La SCPI LF Opportunité Immo

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LF Opportunité Immo
Créé le :01/07/2012
N° Agrément AMF : SCPI n° 17-36 du 01/09/2017
200 €
Prix de souscription depuis le : 01/07/2012
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/12/2019
180 M€
Capitalisation
5,04%
Taux de distribution
3.43%
Taux de rendement interne (TRI) 5 ans
90,00%
TOF
1000€
Minimum de souscription
DVM*5,04 %
TypeImmobilier d'entreprise
CatégorieActivités & Entrepôts
Type de capitalVariable
Nb de part minimum5
Prix de souscription200,00 €
Valeur de retrait182,00 €
Année de création2012
Socièté de gestionLa Française REM
GéographieFrance

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Présentation & stratégie

PRÉSENTATION

La SCPI LF Opportunité Immo, SCPI de type « classique », vise à se constituer un patrimoine de biens immobiliers reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, ou d’entités locales d’entreprises de taille plus importante. Dans un souci de mutualisation des risques locatifs, LF Opportunité Immo peut diversifier son patrimoine en investissant dans des locaux de toutes catégories (bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques).

STRATÉGIE

UNE STRATEGIE D’INVESTISSEMENT INNOVANTE AXEE SUR LES BESOINS DES PETITES ET MOYENNES ENTREPRISES

– La sélection des biens repose principalement sur les besoins immobiliers des entreprises de types petites et moyennes (entre 20 et 250 salariés) présentes sur différents segments économiques, mais aussi des entités locales d’entreprises de taille plus importante. 

– L’investissement dans des ensembles immobiliers dédiés aux activités des PME et PMI est privilégié : l’objectif étant de les acquérir dans l’intégralité de leurs locaux pour envisager d’appliquer une gestion d’ensemble et une animation dynamique des sites (travaux, aménagements…) de manière à favoriser la fidélisation des locataires.

– Dans un souci de diversification du patrimoine de la SCPI, LF Opportunité Immo peut investir dans des locaux de toutes catégories : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques.

– La politique d’investissement de la SCPI LF Opportunité Immo reflète le cœur de métier de la société de gestion La Française Real Estate Managers riche d’une expérience de plus de 30 ans en investissement immobilier professionnel

LES PRINCIPAUX CRITERES D’INVESTISSEMENT 

– La situation géographique

  • Les agglomérations de grandes régions économiques : zones urbaines et périurbaines
  • Des zones géographiques identifiées comme majeures : notamment Ile-de-France, régions Rhône-Alpes et Lilloise

– Les caractéristiques recherchées

  • Un environnement économique existant
  • La proximité des infrastructures de communication et routières
  • Des locaux fonctionnels et modulables offrant une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME et PMI

– Types d’investissements

  • Des biens acquis en l’état, productifs de revenus potentiels immédiats, sélectionnés sur la base de leur emplacement stratégique
  • Des biens acquis en vente en état futur d’achèvement (VEFA), productifs de revenus potentiels à compter de leur mise en location
Nos locataires
ZAC de Lamirault
Urban Valley - ZAC Massy Europe
Performance sur 7 ans
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
Prix acquéreur de la part au 31/12
200,00 €
200,00 €
200,00 €
200,00 €
200,00 €
200,00 €
200,00 €
Variation annuelle du prix de la part
+ 0,00 %
+ 0,00 %
+ 0,00 %
+ 0,00 %
+ 0,00 %
+ 0,00 %
Revenus distribués par part
10,08 €
9,30 €
9,80 €
10,89 €
11,10 €
12 €
12 €
Taux de distribution
5,04 %
4,65 %
4,80 %
5,45 %
5,55 %
6,00 %
6,00 %
Report à nouveau cumulé (par part)
NA
NA
NA
0,57 €
0,07 €
0,04 €
0,12 €
Taux d’occupation financier
90,00 %
91,50 %
81,20 %
91,90 %
NA
100,00 %
100,00 %
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Evolution Capitalisation

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