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scpi lf opportunité immo

LF Opportunité Immo

Créée le : 01/07/2012N° Agrément AMF : 14-22
200
Prix de souscription depuis le 01/07/2012
Type de souscriptions : Assurance Vie PERP/Madelin Direct A Crédit En démembrement

Chiffres clés au 31/12/2017

149 M€
Capitalisation
4,80%
Taux de distribution
81,20%
TOF
Distribution 4,80%
Type Immobilier d’entreprise
Catégorie Activités & Entrepôts
Type de capital Variable
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 200,00€
Valeur de retrait 182,00 €
Année de création 2012
Société de gestion La Française REM
Géographie France

Présentation & stratégie

Présentation

La SCPI LF Opportunité Immo, SCPI de type « classique », vise à se constituer un patrimoine de biens immobiliers reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, ou d’entités locales d’entreprises de taille plus importante. Dans un souci de mutualisation des risques locatifs, LF Opportunité Immo peut diversifier son patrimoine en investissant dans des locaux de toutes catégories (bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques).

Stratégie

UNE STRATEGIE D’INVESTISSEMENT INNOVANTE AXEE SUR LES BESOINS DES PETITES ET MOYENNES ENTREPRISES

– La sélection des biens repose principalement sur les besoins immobiliers des entreprises de types petites et moyennes (entre 20 et 250 salariés) présentes sur différents segments économiques, mais aussi des entités locales d’entreprises de taille plus importante. 

– L’investissement dans des ensembles immobiliers dédiés aux activités des PME et PMI est privilégié : l’objectif étant de les acquérir dans l’intégralité de leurs locaux pour envisager d’appliquer une gestion d’ensemble et une animation dynamique des sites (travaux, aménagements…) de manière à favoriser la fidélisation des locataires.

– Dans un souci de diversification du patrimoine de la SCPI, LF Opportunité Immo peut investir dans des locaux de toutes catégories : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques.

– La politique d’investissement de la SCPI LF Opportunité Immo reflète le cœur de métier de la société de gestion La Française Real Estate Managers riche d’une expérience de plus de 30 ans en investissement immobilier professionnel

LES PRINCIPAUX CRITERES D’INVESTISSEMENT 

– La situation géographique

  • Les agglomérations de grandes régions économiques : zones urbaines et périurbaines
  • Des zones géographiques identifiées comme majeures : notamment Ile-de-France, régions Rhône-Alpes et Lilloise

– Les caractéristiques recherchées

  • Un environnement économique existant
  • La proximité des infrastructures de communication et routières
  • Des locaux fonctionnels et modulables offrant une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME et PMI

– Types d’investissements

  • Des biens acquis en l’état, productifs de revenus potentiels immédiats, sélectionnés sur la base de leur emplacement stratégique
  • Des biens acquis en vente en état futur d’achèvement (VEFA), productifs de revenus potentiels à compter de leur mise en location

Nos Locataires

  • ZAC de Lamirault
    ZAC de Lamirault
  • Urban Valley - ZAC Massy Europe
    Urban Valley - ZAC Massy Europe

Performance sur 5 ans

2017 2016 2015 2014 2013
Prix acquéreur de la part au 31/12 200,00 € 200,00 € 200,00 € 200,00 € 200,00 €
Variation annuelle du prix de la part +0,00% +0,00% +0,00% +0,00% +0,00%
Revenus distribués par part 9,80 € 10,89 € 11,10 € 12 € 12 €
Taux de distribution 4,80% 5,45% 5,55% 6,00% 6,00%
Report à nouveau cumulé NA 0.57€ 0.07€ 0.04€ 0.12€
Taux d’occupation financier 81,20% 91,90% NA 100,00% 100,00%

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Évolution de la capitalisation (exprimée en M€)

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