Les meilleures SCPI en 2020

La métropole parisienne, en perpétuelle mutation, va bientôt vivre une transformation majeure de son histoire avec la livraison du Grand Paris Express dans les années à venir. Ce chantier va également bouleverser le marché de l’immobilier avec la construction de plus de 84 000 nouveaux logements à Paris et dans les communes avoisinantes. De nouvelles opportunités pour investir dans l’immobilier neuf ou immobilier locatif se présentent, et nous allons voir comment en tirer profit.

La dernière SCPI de CORUM L’Epargne, EURION, a été lancée début 2020 et a déjà fait l’acquisition de 4 biens dans 2 pays différents. Sa stratégie repose sur l’achat de biens « prime » avec des locataires de qualité en zone euro. L’objectif de rendement (4.50% brut) est donc inférieur à ses deux grandes sœurs : CORUM Origin et CORUM XL. Penchons sur les premières acquisitions de la SCPI EURION afin de voir si la stratégie a été respectée

L’immobilier n’est pas seulement une valeur refuge. Et s’il s’agit d’un support qui répond à des objectifs de sécurisation du patrimoine, l’investissement dans la pierre permet désormais d’aller rechercher de la performance. La gestion collective cumule notamment de nombreux avantages pour les investisseurs en immobilier locatif. Des véhicules d’investissement de type SCPI, OCPI ou SCI mettent en effet à la portée de tous les épargnants des actifs diversifiés et optimisés pour privilégier le rendement ainsi que des opérations « value-added ». Géré par des spécialistes de l’asset management immobilier, ces fonds pourront être dédiés à des segments ciblés de l’immobilier offrant une rentabilité locative supérieure à la moyenne du marché. De telles stratégies se concentrent notamment sur des secteurs d’avenir tels que l’hébergement, la santé, l’éducation et l’hôtellerie ou les résidences pour seniors.

Malgré la crise du COVID qui a pu avoir un impact négatif sur le rendement de certaines SCPI, force est de constater que plusieurs SCPI de rendement ont parvenu à distribuer au moins 6% net 2020. On parle ici de distribution ce qui signifie que l’on ne prend pas en compte d’éventuelles revalorisations des prix de part qui peuvent booster le rendement affiché et aussi d’un montant net qui correspond à ce que l’investisseur a réellement perçu.