Les meilleures SCPI en 2020

Si les SCPI ne sont ni des personnes physiques, ni des personnes morales et ne sont pas imposées au titre de l’impôt sur les sociétés (I.S), chaque associé est quant à lui considéré comme s’il détenait directement des biens immobiliers et doit donc déclarer chaque année ses revenus fonciers liés aux parts détenues dans une SCPI. Alors, quelle est la fiscalité associée aux SCPI et comment déclarer vos revenus fonciers ? SCPI Invest vous aide à y voir plus clair.

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont apparues au cours des années 60 en proposant un concept relativement simple : acheter un parc immobilier - généralement à usage professionnel - à plusieurs, quand on n'a pas la possibilité de le financer seul. Concrètement, les investisseurs en SCPI détiennent de l’immobilier sous forme de parts (papier) et non sous forme de pierre ; ils deviennent copropriétaires d’un parc immobilier géré par une société de gestion, et perçoivent des revenus locatifs au prorata du nombre de parts qu’ils possèdent.

Les actifs des SCPI de rendement concernent généralement l’immobilier d’entreprise, sous forme de locaux commerciaux ou de bureaux. Les personnes désireuses d’investir en SCPI ont trop souvent tendance à réfléchir sur le court terme en choisissant une SCPI qui affiche le meilleur rendement. Or, l’immobilier - direct ou pierre-papier - s’appuie sur un concept de duration. Dès lors, nous pouvons nous demander si un rendement élevé est forcément garant de la longévité de la SCPI. En effet, les loyers perçus sont fonction de nombreux critères et, pour investir en SCPI de rendement pérenne dans le temps, il convient d’étudier certains indicateurs.

Fort d’un savoir-faire de près de 30 ans sur le marché immobilier français et européen et afin de répondre aux attentes des épargnants, PAREF Gestion élargit sa gamme de solutions d’investissement avec sa nouvelle SCPI INTERPIERRE Europe Centrale. Cette SCPI à capital variable investira de manière sélective et ciblée dans l’immobilier tertiaire en Europe Centrale (Pologne, République Tchèque, Hongrie). La SCPI INTERPIERRE Europe Centrale est destinée aux investisseurs personnes physiques et morales.