Expert de l’investissement SCPI

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Investir en SCPI

Comment investir en SCPI ?

L'investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offre diverses stratégies adaptées à chaque profil d'investisseur.

Nous avons identifié les 4 modes d’acquisition suivantes :

  • A crédit
  • Au comptant
  • En démembrement temporaire ou viager
  • En assurance vie

Chaque option présente des avantages uniques pour construire ou enrichir votre patrimoine.

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Crédit

L’investissement en parts de SCPI à crédit permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un effort de trésorerie modeste : votre mensualité ainsi que l’impôt généré sont essentiellement financés par les loyers perçus.

Cash

L’investissement en parts de SCPI au comptant permet d’obtenir des revenus complémentaires réguliers, immédiat et sans aucune contrainte de gestion.

Démembrement

L’investissement en parts de SCPI en démembrement (temporaire ou viager) permet d’acquérir les parts avec une décote en renonçant au revenus sur une durée fixe ou viagère.

Assurance-vie

L’investissement en parts de SCPI en assurance vie permet de capitaliser les loyers versés dans une enveloppe offrant un intérêt non négligeable en matière fiscale et successorale
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement à long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir en scpi

Quels sont les avantages de la SCPI ?

Devenir propriétaire 
dès 5000€

Devenez propriétaire d'un bien immobilier avec seulement 5000€, ouvrant la voie à un investissement accessible et diversifié

Aucune
gestion

Profitez d'un investissement immobilier sans les contraintes de gestion, pour une expérience sereine et efficace

Rendements 
performants

Bénéficiez de rendements performants, supérieurs aux options d'épargne traditionnelles, pour optimiser votre capital

Un risque
maitrisé

Les SCPI offrent un risque maîtrisé grâce à une diversification optimale de l'investissement immobilier.
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SCPI INVEST

Nos atouts

Innovation

Un service innovant 100% web : possibilité de souscrire à distance.

Sécurité

Les meilleurs placements du marché sélectionnés par nos analystes.

Transparence

Transparence totale : sans aucun frais supplémentaire pour l’investisseur.

Les SCPI en chiffres

On dénombrait 216 SCPI à fin 2023 dont 115 SCPI dites « entreprise » et 101 SCPI dites « résidentiel ». Ces SCPI sont gérées par 45 sociétés de gestion différentes. La capitalisation globale a dépassé les 90 milliards d’euros et la collecte nette a été de 5.66 en milliards d’euros en 2023. Le rendement moyen est en légère progression à 4.52% versus 4.53% en 2022.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

215
Nombre de SCPI
4.52
%
Rendement moyen 2023*
90.08
 md€
Collecte globale 2023
5.66
 md€
Collecte nette 2023
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Découvrez notre équipe d'experts

Notre cabinet a été créé il y a plus de 7 ans par deux experts du conseil en gestion de patrimoine qui cumulent à eux deux plus de 30 années d’expérience sur les marchés financiers et immobiliers. Nos deux fondateurs seront vos interlocuteurs uniques afin de vous accompagner au mieux.

Emmanuel Hayate

Emmanuel est diplômé d’un master de finance à l’université Paris IX Dauphine ainsi que d’un diplôme universitaire (DU) en gestion de patrimoine de l’AUREP.
Après plus de dix années en finance de marché sur les produits dérivés, il intègre le cabinet Verney Conseil en 2016 avant de créer le cabinet Patrimo Conseil début 2017.

Harry Sebag

Harry est diplômé de l’EDHEC, spécialité Finance. Après 1 année à la Société Générale à Londres, il poursuit sa carrière dans le secteur financier en France. Il rejoint Cambiste.com en tant que vendeur puis Saxo Banque en tant que responsable de l’équipe Trading.
En 2015 il intégre le cabinet Verney Conseil avant de créer le cabinet Patrimo Conseil début 2017.
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