La SCPI EURION

scpi eurion
EURION
Créé le :21/01/2020
N° Agrément AMF : SCPI n°20-04 du 20/01/2020
200,00 €
Prix de souscription depuis le : 21/01/2020
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/03/2020
18.2 M€
Capitalisation
100%
TOF
DVM*- %
Objectif TRI 10 ans4.50%
TypeRendement
CatégorieDiversifié
Type de capitalVariable
Nb de part minimum1
Prix de souscription200,00 €
Valeur de retrait176,00 €
Année de création01/2020
Socièté de gestionCorum AM
GéographieZone Euro

 Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

 

Présentation & stratégie

Présentation

la SCPI EURION a été créée début 2020; la SCPI est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion indépendante créée en 2011. CORUM Asset Management gére un parc immobilier de plus de 2 milliard d’€, au travers de 3 fonds : CORUM Origin, CORUM XL et désormais EURION.

Stratégie

L’équipe européenne de CORUM AM composée de huit nationalités étudie pour EURION l’ensemble des opportunités de la zone euro afin de sélectionner les meilleurs immeubles. Ceux-ci répondent à trois critères principaux :

• La situation géographique
• L’attractivité des immeubles
• La qualité des locataires

La SCPI EURION investit en zone euro sur des immeubles inaccessibles à CORUM Origin. En effet, EURION vise des actifs dit prime avec un rendement peut être moins élevé mais des adresses plus prestigieuses que sa grande sœur CORUM Origin.

Cette stratégie peut aussi être bénéfique sur la revalorisation de la part. En effet, les valeurs de reconstitution de la SCPI EURION pourraient augmenter plus rapidement et cela pourrait se faire ressentir sur le prix de la part à terme.

Elle bénéficie de toute l’expertise développée par CORUM l’Epargne depuis 2011 avec CORUM Origin et CORUM XL.

EURION annonce un objectif de rendement annuel* et à 10 ans** de 4,5%, net de frais de souscription et gestion mais brut de fiscalité étrangère.

Le prix de la part de la SCPI EURION est de 200€ (frais et commission de souscription de 11,96% inclus).

Les trois risques principaux sur la SCPI EURION sont les suivants :

REVENUS NON GARANTIS : Les revenus distribués par la SCPI EURION ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de la SCPI.

RISQUE DE PERTE EN CAPITAL : La valeur des parts de la SCPI EURION évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution des marchés immobiliers. La capital n’est donc pas garanti

RISQUE DE LIQUIDITÉ : Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, la revente de vos parts n’est pas garantie et peut être plus ou moins longue en fonction de l’évolution du marché immobilier et de la demande sur la SCPI EURION.

*Taux de rendement (DVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versés au titre de l’année N divisé par le prix acquéreur moyen de l’année N de la part.**Taux de rendement interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.

Nos locataires
ALDI STORES LTD. Prix d'acquisition: 6.1M€ / Rendement à l'acquisition: 7.44%
Performance sur 1 an
2020
Prix acquéreur de la part au 31/12
200,00 €
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Taux de distribution*
Report à nouveau cumulé
- €
Taux d’occupation financier
100 %

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avant prélèvements français, étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Répartition géographique
Répartition sectorielle
Evolution Capitalisation

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