La SCPI Vendôme Régions

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Vendôme Régions
Créé le :22/05/2015
N° Agrément AMF : SCPI n°18-04 du 29/03/2018
655 €
Prix de souscription depuis le : 01/07/2019
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/12/2019
136 M€
Capitalisation
6,10%
Taux de distribution
98%
TOF
3275€
Minimum de souscription
DVM*6,10 %
TypeImmobilier d'entreprise
CatégorieDiversifiée
Type de capitalVariable
Nb de part minimum5
Prix de souscription655,00 €
Valeur de retrait589,50 €
Année de création2015
Société de gestionNorma Capital
GéographieParis, Île-de-France, Province

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Présentation & stratégie

PRÉSENTATION

Un investissement indirect dans l’immobilier

La SCPI Vendôme Régions fonctionne selon le principe de la gestion collective immobilière pour compte de tiers : elle collecte des capitaux, auprès des épargnants, qu’elle investit dans des actifs immobiliers afin d’en dégager un versement potentiel de dividendes, soumis à décision de l’Assemblée Générale.

Les avantages d’un investissement dans la SCPI Vendôme Régions :

  • Un accès indirect à l’immobilier d’entreprise et de commerce
  • Un investissement collectif dans l’immobilier
  • Un complément potentiel de revenus
  • L’intégralité de la gestion est déléguée à un professionnel de l’immobilier
  • Des investissements sur divers types d’actifs (commerces, activités, bureaux)

 

LA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT

Un investissement en régions françaises avec un double objectif de rendement potentiel et de valorisation à long terme du patrimoine immobilier.

Norma Capital s’appuiera sur divers types d’actifs achetés, différents locataires et localisations ayant pour objectif de réduire le risque de perte en capital.

Les premiers investissements s’effectueront dans :

  • les grandes agglomérations des régions françaises ;
  • des locaux à usage de bureaux et d’activité ;
  • des commerces offrant, selon notre analyse, des perspectives de revalorisation et de création de valeur.

Voici 5 exemples d’acquisitions faites par la SCPI Vendôme Régions au 3ème trimestre 2016

la SCPI Vendôme Régions a acquis trois actifs de bureaux…

  • 90 m2, dans le 7ème arrondissement parisien, loués à Debauve & Gallais, à un prix de 978 200 euros (actes en main) ;
  • 768 m2 (hors surfaces annexes), à Salon de Provence (13), loués au groupe Terlat, pour 2 092 500 euros (AEM) et
  • 1 455 m2, à Rennes (35), loués à cinq sociétés (dont Google et Sword), pour 2 306 00 euros (AEM).

… et Vendôme Régions a aussi acquis deux actifs de commerce :

  • 145 m2, à Libourne (33), loués à Beauty Success, à un prix de 680 000 euros (AEM) et
  • 802 m2, au Pertuis (84), loués à sept sociétés  » dans le domaine des services « , pour 1 873 000 euros (AEM).
Nos locataires
Concessionnaire automobile
Performance sur 5 ans
2019
2018
2017
2016
2015
Prix acquéreur de la part au 31/12
655,00 €
640,00 €
640,00 €
640,00 €
620,00 €
Variation annuelle du prix de la part
+2,34%
+ 0 %
+ 0 %
+ 3,20 %
+ 0 %
Revenus distribués par part
39,48 €
38,56 €
38,14 €
38,89 €
18,80 €
Taux de distribution
6,10%
6,03 %
5,96 %
6,13 %
6,06 %
Report à nouveau cumulé (par part)
4,24 €
0,96 €
Taux d’occupation financier
98 %
96 %
96 %
100 %
100 %
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Evolution Capitalisation

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