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Vendôme Régions

Créée le : 22/05/2015N° Agrément AMF : 15-15 en date du 30/06/2015
640
Prix de souscription depuis le 16/05/2016
Type de souscriptions : Assurance Vie PERP/Madelin Direct A Crédit En démembrement

Chiffres clés au 31/12/2017

42 M€
Capitalisation
5,96%
Taux de distribution
100%
TOF
Distribution 5,96%
Type Immobilier d’entreprise
Catégorie Diversifiée
Type de capital Variable
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 640,00€
Valeur de retrait 563,20 €
Année de création 2015
Société de gestion Norma Capital
Géographie Paris, Ile-de-France, Province

Présentation & stratégie

Présentation

Un investissement indirect dans l’immobilier

La SCPI Vendôme Régions fonctionne selon le principe de la gestion collective immobilière pour compte de tiers : elle collecte des capitaux, auprès des épargnants, qu’elle investit dans des actifs immobiliers afin d’en dégager un versement potentiel de dividendes, soumis à décision de l’Assemblée Générale.

Les avantages d’un investissement dans la SCPI Vendôme Régions :

  • Un accès indirect à l’immobilier d’entreprise et de commerce
  • Un investissement collectif dans l’immobilier
  • Un complément potentiel de revenus
  • L’intégralité de la gestion est déléguée à un professionnel de l’immobilier
  • Des investissements sur divers types d’actifs (commerces, activités, bureaux)

 

La stratégie d’investissement

Un investissement en régions françaises avec un double objectif de rendement potentiel et de valorisation à long terme du patrimoine immobilier.

Norma Capital s’appuiera sur divers types d’actifs achetés, différents locataires et localisations ayant pour objectif de réduire le risque de perte en capital.

Les premiers investissements s’effectueront dans :

  • les grandes agglomérations des régions françaises ;
  • des locaux à usage de bureaux et d’activité ;
  • des commerces offrant, selon notre analyse, des perspectives de revalorisation et de création de valeur.

Voici 5 exemples d’acquisitions faites par la SCPI Vendôme Régions au 3ème trimestre 2016

la SCPI Vendôme Régions a acquis trois actifs de bureaux…

  • 90 m2, dans le 7ème arrondissement parisien, loués à Debauve & Gallais, à un prix de 978 200 euros (actes en main) ;
  • 768 m2 (hors surfaces annexes), à Salon de Provence (13), loués au groupe Terlat, pour 2 092 500 euros (AEM) et
  • 1 455 m2, à Rennes (35), loués à cinq sociétés (dont Google et Sword), pour 2 306 00 euros (AEM).

… et Vendôme Régions a aussi acquis deux actifs de commerce :

  • 145 m2, à Libourne (33), loués à Beauty Success, à un prix de 680 000 euros (AEM) et
  • 802 m2, au Pertuis (84), loués à sept sociétés  » dans le domaine des services « , pour 1 873 000 euros (AEM).

Nos Locataires

  • Concessionnaire automobile
    Concessionnaire automobile

Performance sur 5 ans

2016 2015
Prix acquéreur de la part au 31/12 640,00€ 620,00€
Variation annuelle du prix de la part +3,20% +0%
Revenus distribués par part 38,89€ 18,80€
Taux de distribution 6,13% 6,06%
Report à nouveau cumulé (par part) 4,24€ 0,96€
Taux d’occupation financier 100% 100%

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Évolution de la capitalisation (exprimée en M€)

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