La SCPI Coeur de régions

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Coeur de régions
Créé le :22/10/2018
N° Agrément AMF : SCPI n°18-31 du 27/11/2018
632,50 €
Prix de souscription depuis le : 01/06/2020
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/12/2019
9,35 M€
Capitalisation
6,25%
Taux de distribution
95,3%
TOF
6325€
Minimum de souscription
DVM*6.25%
TypeImmobilier d'entreprise
CatégorieDiversifiée
Type de capitalVariable
Nb de part minimum10
Prix de souscription632.50 €
Valeur de retrait556.60 €
Année de création2018
Société de gestionSogenial Immobilier
GéographieParis, Île-de-France, Province

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Présentation & stratégie

PRÉSENTATION

La SCPI Cœur de Régions vous permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier d’entreprises sans avoir à vous préoccuper de la gestion.

L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs, afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque.

Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.

LA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT

La SCPI Cœur de Régions investira dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
La mutualisation des risques, afin de réduire le risque de perte en capital, sera l’un des principaux objectifs avec différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités), différents locataires et des investissements répartis dans toute la France.

Cette stratégie de sécurisation sera renforcée par l’acquisition prioritaire d’actifs de taille réduite afin de réduire le risque unitaire de chaque actif pour les souscripteurs. Cette stratégie d’investissement présente un risque potentiel de perte en capital, un risque immobilier lié à la variation des marchés et un risque de perte lié à l’absence de garantie de remboursement du capital investi.

Nos locataires
CIAMT (centre inter entreprises et Artisanal de médecine du Travail)
Performance sur 2 ans
2019
2018
Prix acquéreur de la part au 31/12
627,50 €
620,00 €
Variation annuelle du prix de la part
+ 1.20%
+ 0%
Revenus distribués par part
9,77 €
7,50 €
Taux de distribution
6,25%
6,25%
Report à nouveau cumulé (par part)
NA
0,53 €
Taux d’occupation financier
95,30%
100%
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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