| DVM* | 6.43% |
|---|---|
| Type | Immobilier d'entreprise |
| Catégorie | Diversifiée |
| Type de capital | Variable |
| Nb de part minimum | 10 |
| Prix de souscription | 648.50 € |
|---|---|
| Valeur de retrait | 570,68 € |
| Année de création | 2018 |
| Société de gestion | Sogenial Immobilier |
| Géographie | Paris, Île-de-France, Province |
La SCPI Cœur de Régions vous permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier d’entreprises sans avoir à vous préoccuper de la gestion.
L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs, afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque.
Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.
La SCPI Cœur de Régions investira dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
La mutualisation des risques, afin de réduire le risque de perte en capital, sera l’un des principaux objectifs avec différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités), différents locataires et des investissements répartis dans toute la France.
Cette stratégie de sécurisation sera renforcée par l’acquisition prioritaire d’actifs de taille réduite afin de réduire le risque unitaire de chaque actif pour les souscripteurs. Cette stratégie d’investissement présente un risque potentiel de perte en capital, un risque immobilier lié à la variation des marchés et un risque de perte lié à l’absence de garantie de remboursement du capital investi.
La SCPI Cœur de Régions profite donc d’opportunités d’investissement sur tout le territoire français. Elle détient ainsi un patrimoine bien mutualisé et des locataires de 1er rang comme par exemple: Geodis, Pole Emploi, Rexel, Banque de France, Arkea Crédit Mutuel, Séphora (groupe LVMH), Grenke, etc.
Actualités T3 2021 de la SCPI Coeur de Régions
• Poursuite de la Stratégie d’acquisition d’actifs immobiliers de Bureaux (48%), Commerces (24%) et locaux d’activités (27%), de taille entre 1 et 7M€ répartit à IDF (20%) et Régions (80%)
• Rendement prévisionnel 2021 : 6,30% (DVM 2020 6,30%)
• Capitalisation >56M€ pour 26 actifs et 82 locataires (favorise la granularité du portefeuille)
• Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois
• Valeur de reconstitution 685,31€ > Valeur d’une part de SCPI Cœur de Régions : 642,5€ ; Soit une décote de 6,6%
• Acquisition sur le T3 de deux nouveaux actifs, un au carré Sénart en régions île de France et le deuxième à Saint-Herblain aux portes de Nantes
Les taux de distribution affichés sont les taux communiqués par nos partenaires et constatés pour l’année en question. Nous vous rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en parts de SCPI n’est pas adapté à tout type de profils. Préalablement à toute souscription, nous vous invitons à contactez nos experts pour un étude approfondie de votre situation et un conseil adapté à votre situation et vos objectifs d’investissement. La souscription de parts de SCPI doit être encadrée par un CIF. Toute souscription par notre intermédiaire doit être précédée d’un échange permettant de réaliser un tour d’horizon de votre situation, de la présentation et signature d’une lettre de mission et d’un document d’entrée en relation (documents disponibles sur demande). Il est également indispensable de prendre connaissance des notes d’information et des autres documents qui vous seront remis détaillant l’ensemble des caractéristiques et risques des SCPI.
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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.
* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.