La SCPI Interpierre France

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Interpierre France
Créé le :01/01/1991
N° Agrément AMF : SCPI n°05-34 du 07/10/2005
1050,00 €
Prix de souscription depuis le : 01/11/2011
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/12/2019
178,5 M€
Capitalisation
5,00%
Taux de distribution
96,10%
TOF
5250€
Minimum de souscription
DVM*5,00 %
TypeImmobilier d'entreprise
CatégorieBureaux & Locaux d'activités
Type de capitalVariable
Nb de part minimum5
Prix de souscription1050,00 €
Valeur de retrait945,00 €
Année de création1991
Socièté de gestionParef Gestion
GéographieÎle-de-France et Province

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

 

Présentation & stratégie

Présentation

Créée en 1991, InterPierre France est une SCPI de bureaux & locaux d’activités à capital variable.

Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 88M€ à fin 2016.

Au 31/12/16, son taux d’occupation financier est de 84.7%.

Stratégie

L’objectif sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de bureaux & locaux d’activités (logistiques et activités) sur la région parisienne et la province. Cette SCPI cherche à maintenir un rendement supérieur à 5% durablement.

 

Quelques exemples d’acquisition par la SCPI Interpierre France

Investissements du 3ème trimestre 2017

Rue Raoul Servant – LYON (69007) superficie: 1 578 m² type: Bureaux prix: 4 800 000 € loyer annuel perçu: 300 000 €  Rendement AEM: 5,82 %
Actif entièrement loué à Ynov, leader français des formations aux métiers du numérique, notamment en informatique, design, communication, management et audiovisuel. Situé au cœur du quartier Jean Macé réputé pour regrouper plusieurs universités, l’immeuble bénéfi cie d’une excellente desserte routière. Il est également bien desservie en transports en commun.

Avenue Jean-Jaurès – COLOMBES (92) superficie 6 431 m² type Bureaux prix 15 835 000 € loyer annuel perçu: 977 580 € Rendement AEM: 5,72 %
L’ensemble immobilier Equilibre se trouve au nord de la commune de Colombes à seulement 5 km de La Défense. Equilibre développe une surface utile totale de 20 920 m² et est composé de 3 bâtiments à usage de bureaux en R+4. Interpierre France acquiert l’immeuble Alley, un des trois immeubles du campus Equilibre situé à Colombes (92). Alley est un bâtiment indépendant, fl exible et aisément divisible, d’une surface utile totale de 6 335 m². Il est loué à 71 % à trois locataires qui ont installé leur siège social (EXCELLENCE LOGGING, PRIMAVISTA et TEXA SERVICES), conférant ainsi à l’actif une situation locative sécurisée par des baux d’une durée ferme de 6 ans minimum.

Avenue de Stalingrad – VILLEJUIF (94) superficie 2 925 m² type Bureaux prix 5 600 000 € loyer annuel 457 000 € Rendement AEM: 7,28 %
Actif situé sur l’axe principal de Villejuif. Sa visibilité est excellente. L’ensemble se trouve au sein d’un immeuble à usage exclusif de bureaux. Les lots objets de la vente représentent l’intégralité du 1er étage, un demi plateau au 2nd, la totalité du 5ème étage et un demi plateau au 6ème.

Nos locataires
La Poste
Performance sur 7 ans
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
Prix acquéreur de la part au 31/12
1050 €
1050 €
1050 €
1050 €
1050 €
1050 €
1050 €
Variation annuelle du prix de la part
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
Revenus distribués par part
52,50 €
55,20 €
55,20 €
55,22 €
55,22 %
54,60 %
53,10 €
Taux de distribution
5,00 %
5,26 %
5,26 %
5,26 %
5,26 %
5,20 %
5,06 %
Report à nouveau cumulé (par part)
NA
NA
NA
31 €
46 €
66 €
72 €
Taux d’occupation financier
96,10 %
93,40 %
96,20 %
84,70 %
NA
NA
NA
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Evolution Capitalisation

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