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Interpierre France

Créée le : 01/01/1991N° Agrément Visa AMF SCPI N°05-34
1050,00
Prix de souscription depuis le 01/11/2011
Type de souscriptions : Assurance Vie PERP/Madelin Direct A Crédit En démembrement

Chiffres clés au 31/12/2018

135.8 M€
Capitalisation
5.26%
Taux de distribution
93,40%
TOF
Distribution 5,26%
Type Immobilier d’entreprise
Catégorie Bureaux & Locaux d’activités
Type de capital Variable
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 1050,00€
Valeur de retrait 945,00€
Année de création 1991
Société de gestion Paref Gestion
Géographie Ile-de-France et Province

Présentation & stratégie

Présentation

Créée en 1991, InterPierre France est une SCPI de bureaux & locaux d’activités à capital variable.

Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 88M€ à fin 2016.

Au 31/12/16, son taux d’occupation financier est de 84.7%.

Stratégie

L’objectif sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de bureaux & locaux d’activités (logistiques et activités) sur la région parisienne et la province. Cette SCPI cherche à maintenir un rendement supérieur à 5% durablement.

 

Quelques exemples d’acquisition par la SCPI Interpierre France

Investissements du 3ème trimestre 2017

Rue Raoul Servant – LYON (69007) superficie: 1 578 m² type: Bureaux prix: 4 800 000 € loyer annuel perçu: 300 000 €  Rendement AEM: 5,82 %
Actif entièrement loué à Ynov, leader français des formations aux métiers du numérique, notamment en informatique, design, communication, management et audiovisuel. Situé au cœur du quartier Jean Macé réputé pour regrouper plusieurs universités, l’immeuble bénéfi cie d’une excellente desserte routière. Il est également bien desservie en transports en commun.

Avenue Jean-Jaurès – COLOMBES (92) superficie 6 431 m² type Bureaux prix 15 835 000 € loyer annuel perçu: 977 580 € Rendement AEM: 5,72 %
L’ensemble immobilier Equilibre se trouve au nord de la commune de Colombes à seulement 5 km de La Défense. Equilibre développe une surface utile totale de 20 920 m² et est composé de 3 bâtiments à usage de bureaux en R+4. Interpierre France acquiert l’immeuble Alley, un des trois immeubles du campus Equilibre situé à Colombes (92). Alley est un bâtiment indépendant, fl exible et aisément divisible, d’une surface utile totale de 6 335 m². Il est loué à 71 % à trois locataires qui ont installé leur siège social (EXCELLENCE LOGGING, PRIMAVISTA et TEXA SERVICES), conférant ainsi à l’actif une situation locative sécurisée par des baux d’une durée ferme de 6 ans minimum.

Avenue de Stalingrad – VILLEJUIF (94) superficie 2 925 m² type Bureaux prix 5 600 000 € loyer annuel 457 000 € Rendement AEM: 7,28 %
Actif situé sur l’axe principal de Villejuif. Sa visibilité est excellente. L’ensemble se trouve au sein d’un immeuble à usage exclusif de bureaux. Les lots objets de la vente représentent l’intégralité du 1er étage, un demi plateau au 2nd, la totalité du 5ème étage et un demi plateau au 6ème.

Nos Locataires

  • La Poste
    La Poste

Performance sur 6 ans

2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix acquéreur de la part au 31/12 1050 € 1050 € 1050 € 1050 € 1050 € 1050 €
Variation annuelle du prix de la part 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Revenus distribués par part 55,20€ 55,20€ 55,22€ 55,22€ 54,60€ 53,10€
Taux de distribution 5,26% 5,26% 5,26% 5,26% 5,20% 5,06%
Report à nouveau cumulé (par part) NA NA 31€ 46€ 66€ 72€
Taux d’occupation financier 93,40% 96,20% 84,70% NA NA NA

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Évolution de la capitalisation (exprimée en M€)

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