| DVM* | 4,71 % |
|---|---|
| Type | Immobilier d'entreprise |
| Catégorie | Bureaux & Locaux d'activités |
| Type de capital | Variable |
| Nb de part minimum | 5 |
| Prix de souscription | 1050,00 € |
|---|---|
| Valeur de retrait | 945,00 € |
| Année de création | 1991 |
| Socièté de gestion | Paref Gestion |
| Géographie | Île-de-France et Province |
Créée en 1991, InterPierre France est une SCPI de bureaux & locaux d’activités à capital variable.
Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 88M€ à fin 2016.
Au 31/12/16, son taux d’occupation financier est de 84.7%.
L’objectif sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de bureaux & locaux d’activités (logistiques et activités) sur la région parisienne et la province. Cette SCPI cherche à maintenir un rendement supérieur à 5% durablement.
Quelques exemples d’acquisition par la SCPI Interpierre France
Investissements du 3ème trimestre 2017
Rue Raoul Servant – LYON (69007) superficie: 1 578 m² type: Bureaux prix: 4 800 000 € loyer annuel perçu: 300 000 € Rendement AEM: 5,82 %
Actif entièrement loué à Ynov, leader français des formations aux métiers du numérique, notamment en informatique, design, communication, management et audiovisuel. Situé au cœur du quartier Jean Macé réputé pour regrouper plusieurs universités, l’immeuble bénéfi cie d’une excellente desserte routière. Il est également bien desservie en transports en commun.
Avenue Jean-Jaurès – COLOMBES (92) superficie 6 431 m² type Bureaux prix 15 835 000 € loyer annuel perçu: 977 580 € Rendement AEM: 5,72 %
L’ensemble immobilier Equilibre se trouve au nord de la commune de Colombes à seulement 5 km de La Défense. Equilibre développe une surface utile totale de 20 920 m² et est composé de 3 bâtiments à usage de bureaux en R+4. Interpierre France acquiert l’immeuble Alley, un des trois immeubles du campus Equilibre situé à Colombes (92). Alley est un bâtiment indépendant, fl exible et aisément divisible, d’une surface utile totale de 6 335 m². Il est loué à 71 % à trois locataires qui ont installé leur siège social (EXCELLENCE LOGGING, PRIMAVISTA et TEXA SERVICES), conférant ainsi à l’actif une situation locative sécurisée par des baux d’une durée ferme de 6 ans minimum.
Avenue de Stalingrad – VILLEJUIF (94) superficie 2 925 m² type Bureaux prix 5 600 000 € loyer annuel 457 000 € Rendement AEM: 7,28 %
Actif situé sur l’axe principal de Villejuif. Sa visibilité est excellente. L’ensemble se trouve au sein d’un immeuble à usage exclusif de bureaux. Les lots objets de la vente représentent l’intégralité du 1er étage, un demi plateau au 2nd, la totalité du 5ème étage et un demi plateau au 6ème.
Les taux de distribution affichés sont les taux communiqués par nos partenaires et constatés pour l’année en question. Nous vous rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en parts de SCPI n’est pas adapté à tout type de profils. Préalablement à toute souscription, nous vous invitons à contactez nos experts pour un étude approfondie de votre situation et un conseil adapté à votre situation et vos objectifs d’investissement. La souscription de parts de SCPI doit être encadrée par un CIF. Toute souscription par notre intermédiaire doit être précédée d’un échange permettant de réaliser un tour d’horizon de votre situation, de la présentation et signature d’une lettre de mission et d’un document d’entrée en relation (documents disponibles sur demande). Il est également indispensable de prendre connaissance des notes d’information et des autres documents qui vous seront remis détaillant l’ensemble des caractéristiques et risques des SCPI.
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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.
* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.