La SCPI Wemo One, lancée en avril 2024 par Wemo REIM, se distingue par une performance remarquable au premier trimestre 2025, consolidant ainsi sa position sur le marché des SCPI européennes.
Au 1er trimestre 2025, Wemo One a enregistré une collecte nette de 5,4 millions d'euros, portant sa capitalisation à 18,1 millions d'euros. Les associés ont bénéficié d'un dividende brut trimestriel de 5,00 € par part, équivalant à un rendement annualisé de 10% sur les six derniers mois. Le taux de distribution cible pour l'année 2025 est fixé à 9,5% (non garanti), avec un TRI cible sur 8 ans de 7,5%.
La SCPI affiche un taux d'occupation financier et physique de 100%, témoignant de la qualité de gestion et de l'attractivité de ses actifs.
Wemo One poursuit activement sa stratégie d'expansion européenne, avec pour objectif d'atteindre 75 % de son patrimoine hors de France d'ici mi-2025. Au 1er trimestre 2025, la SCPI a réalisé plusieurs acquisitions en Espagne, notamment :
Ces investissements renforcent la présence de Wemo One en Espagne, portant la part de son patrimoine européen à 50 %.
La SCPI adopte une approche sélective, ciblant des actifs de petite taille à fort rendement, avec une moyenne de 9 % acte en main. Le ratio d'endettement (LTV) est maintenu à 5 %, offrant une marge de manœuvre pour de futures acquisitions.
De plus, la valeur de reconstitution des parts est estimée à 217,33 €, contre un prix de souscription de 200 €, suggérant un potentiel de plus-value pour les investisseurs.
Avec une stratégie d'expansion européenne bien définie, des acquisitions ciblées et une gestion prudente, Wemo One est bien positionnée pour offrir des performances attractives à ses associés en 2025. La SCPI continue d'explorer de nouvelles opportunités en Europe, notamment en Italie, pour diversifier davantage son portefeuille et maximiser les rendements.
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