Pierval Santé enregistre 15,6 millions d'euros de collecte brute au premier trimestre 2025. Au 31 mars, sa capitalisation atteint environ 3,3 milliards d'euros, pour 248 actifs. Le bulletin d'Euryale décrit une collecte ralentie et une gestion qui s'appuie davantage sur les cessions du patrimoine.
Patrimoine et dividende au 31 mars 2025
Les 248 actifs sont répartis dans neuf pays et représentent 1 130 610 m². Le taux d’occupation financier atteint 95,5 %. Le prix de souscription est de 204 euros par part, pour une valeur de reconstitution de 199,18 euros au 31 décembre 2024.
Le dividende du trimestre s’établit à 1,80 euro brut par part, soit 1,63 euro après paiement de la fiscalité étrangère par la SCPI. Euryale vise alors un taux de distribution annuel de 4 % à 4,5 % pour 2025, sans garantie.
88 475 parts en attente de retrait
Le document recense 88 475 parts en attente, soit 0,49 % de la capitalisation. Ce pourcentage donne l'ampleur de la file à la clôture du trimestre. Il ne permet pas de déduire un délai individuel de remboursement : celui-ci dépend notamment des souscriptions et des mécanismes de liquidité disponibles.
La collecte brute mesure les entrées avant prise en compte des retraits. Elle ne correspond donc pas automatiquement au montant que la SCPI peut engager dans de nouvelles acquisitions. Pour connaître les moyens disponibles pour investir, il faut aussi tenir compte des retraits et de la trésorerie.
Des cessions pour financer le renouvellement du parc
Le bulletin fait état de la vente d’un EHPAD en Irlande pour 4,6 millions d’euros et de dix établissements au Royaume-Uni pour 191 millions. En Italie, un EHPAD neuf de 240 lits en Lombardie est acquis pour 23,8 millions d’euros, avec un bail ferme de 25 ans. Trois immeubles neufs sont également livrés : deux habitats partagés à Aix-en-Provence et Sannois, ainsi qu’un EHPAD à Guérigny.
Euryale poursuit des ventes ciblées afin de financer des immeubles de santé neufs ou récents et les constructions déjà engagées. Le gestionnaire entend ainsi limiter le recours à l'endettement dans un contexte de collecte plus faible.
Des rénovations énergétiques sont également prévues sur les actifs existants. Leurs coûts et leur calendrier peuvent peser sur les résultats avant de produire les économies attendues. La spécialisation en santé ne dispense pas de surveiller les locataires et les besoins techniques des bâtiments. Pour les associés, l'enjeu est de suivre ensemble les revenus, le financement de ces opérations et la disponibilité de leur épargne, sans assimiler la taille du fonds à une garantie de liquidité.
Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Combien Pierval Santé a-t-elle collecté au T1 2025 ?
Le bulletin annonce 15,6 millions d’euros de collecte brute.
Les 0,49 % de parts en attente donnent-ils un délai de sortie ?
Non. Ce ratio décrit la situation au 31 mars 2025 et ne fixe pas le délai de remboursement d’une demande individuelle.
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