CORUM XL : UN SECOND TRIMESTRE 2020 EN DEMI-TEINTE MALGRÉ DES SIGNAUX POSITIFS

La SCPI CORUM XL vient de publier son bulletin pour le second trimestre 2020. Comme on s’y attendait le rendement […]

La SCPI CORUM XL vient de publier son bulletin pour le second trimestre 2020. Comme on s’y attendait le rendement est en recul. Les deux prochains trimestres devraient cependant être meilleurs et permettre à la SCPI CORUM XL d’atteindre largement son objectif de DVM brut de 5%

Pour le 2nd trimestre 2020 le dividende net ressort à 1.96 EUR par part. A titre de comparaison, le dividende net du premier trimestre était de 2.40 EUR par part ; soit un rendement net annualisé de 5.08%.

Pour justifier ce décrochage, CORUM l’Epargne avance un retard dans ses investissements : « Le second trimestre 2020 marque une baisse sensible des dividendes, due à un manque de revenus locatifs. Ce manque s’explique par le retard d’investissement, un phénomène qui se produit fréquemment et qui est compensé sur l’année par les mois où les investissements sont réalisés en avance. »

DE BONNES PERSPECTIVES POUR LE 2ND SEMESTRE 2020

En effet, ce retard pouvait être anticipé au regard de la collecte du premier trimestre 2020 (93M d’euros) comparés au montant des acquisitions (50M d’euros). Mais ce retard devrait être rattrapé par CORUM XL « grâce » à la forte chute de la collecte sur le second trimestre (50M d’euros) et à un montant d’investissement significatif (95.63M d’euros) avec de bons rendements.

La SCPI CORUM XL a procédé à 4 acquisitions au cours du second trimestre 2020

  • Bureaux à Rome (Italie) loué à Colt Technology Services avec un rendement à l’acquisition de 7.24% 
  • Bureaux à Varsovie (Pologne) loué à DSV International Shared Services avec un rendement à l’acquisition de 6.25% 
  • Bureaux/Commerces à Sandnes (Norvège) loué à Tesla avec un rendement à l’acquisition de 7.45% 
  • Bureaux à Nottingham (Royaume-Uni) loué à Ideagen Plc avec un rendement à l’acquisition de 6.77% 

Ces 4 investissements permettent aussi de réduire la dépendance de la performance de la SCPI CORUM XL à la livre sterling. La part du Royaume Uni dans la patrimoine de la SCPI CORUM XL est passée de 59% à la fin du 1er trimestre 2020 à 51% à la fin du 2nd trimestre 2020. Cela peut s’avérer positif sur le rendement 2020 de la SCPI au regard de l’évolution du cours du change GBP/EUR qui évolue sur 2020 de manière défavorable pour l’investisseur.

Sur cette base CORUM XL a pu annoncer début septembre 2020 que non seulement l’objectif de performance de 5% serait maintenu en 2020 mais que celle-ci serait plutôt située entre 5.50 et 6%.

Enfin il faut noter qu’en cette année de crise, le jury du magazine Le Particulier a attribué la victoire d’Or de la SCPI la plus prometteuse pour CORUM XL. C’est la 3e année consécutive que CORUM XL se place en tête dans cette catégorie des SCPI les plus prometteuses.

Nos derniers articles :
explorez-meilleures-SCPI-en-zone-Euro-pour-ete-lucratif

Les SCPI en zone Euro : où investir pour profiter de l'été ?

De plus en plus prisées, les SCPI permettent de diversifier votre portefeuille et de bénéficier de revenus locatifs sans contrainte de gestion. Explorez les marchés...
pourquoi-placer-son-héritage-en-SCPI

Placer un Héritage dans les SCPI : Une Stratégie Intelligente pour un Avenir Financier Stable

Placer un héritage dans les SCPI offre stabilité, revenus réguliers et avantages fiscaux, idéal pour un futur financier...
Investissement locatif classique vs SCPI : le match

SCPI vs Immobilier Classique : Quel Est le Meilleur Choix en 2023 ?

Avec la hausse des prix, l'investissement immobilier reste une option privilégiée, mais faut-il opter pour l'investissement locatif classique ou se tourner vers les SCPI ?
SCPI-retraite-investissement

Les SCPI, un Investissement Efficace pour Préparer sa Retraite en 2023

Les SCPI permettent aux investisseurs de préparer leur retraite en bénéficiant des avantages financiers des revenus réguliers et stables générés par ces placements immobiliers.
À quel profils d’investisseurs s’adressent la SCPI ?

Comment choisir les meilleures SCPI pour votre profil d'investisseur ?

Que vous soyez un jeune diplômé qui démarre dans la vie active, proche de la retraite, lourdement imposé ou que […]
envelopephone-handsetmap-markersmartphoneclockmagnifiercrossmenuchevron-down