La SCPI Epargne Pierre

Epargne Pierre
Créé le :26/08/2013
N° Agrément AMF : SCPI n° 13-24 du 14/08/2013
205,00 €
Prix de souscription depuis le : 01/11/2015
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/12/2019
1002 M€
Capitalisation
5,85%
Taux de distribution
4.81%
Taux de rendement interne (TRI) 5 ans
95.70%
TOF
2050€
Minimum de souscription
DVM*5,85 %
TypeImmobilier d'entreprise
CatégorieDiversifiée
Type de capitalVariable
Nb de part minimum10
Prix de souscription205,00 €
Valeur de retrait184,50 €
Année de création2013
Société de gestionVOISIN
GéographieÎle-de-France & Province

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Présentation & stratégie

PRÉSENTATION

Épargne  Pierre  est  une  SCPI  à  capital  variable gérée par le groupe VOISIN.  Elle a été  immatriculée  le  18  juillet  2013  et  a  pour  objectif  la constitution  d’un  patrimoine  immobilier  diversifié,  tant  sur  le  plan  géographique  que  locatif.  Elle  investit  dans  des   actifs   d’immobilier   d’entreprise   (bureaux,  commerces, activités…) et pourra à titre exceptionnel investir en immobilier résidentiel. Les acquisitions sont localisées en France métropolitaine, tant à Paris, région parisienne, qu’en province. En fonction des opportunités, elle peut procéder  à  des  acquisitions  en  l’état  futur  d’achèvement.

STRATÉGIE

La stratégie d’Epargne Pierre est plutôt originale dans l’écosystème des SCPI. En effet, cette SCPI n’investit que sur des « petits actifs » entre 1 et 15M d’euros afin de sortir de la concurrence des actifs premium vers lesquels la plupart des SCPI sont en concurrence. De plus, cette SCPI investit partout en France dans différentes régions et ne se focalise pas sur une grande région en particulier. Ainsi, cette stratégie permet à Epargne Pierre de viser des rendements acte en main au delà des 7% et de reverser ainsi des revenus supérieurs à la moyenne du marché aux associés. En effet, la SCPI a encore distribué en 2018 des revenus proches de 6%, ce qui en fait une des SCPI les plus performantes.

Depuis le 1er Juillet 2018, le délai de jouissance d’Epargne Pierre est passé de 4 à 6 mois.

Nos locataires
Boutique Orange
Jardiland
Performance sur 6 ans
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur de la part au 31/12
205 €
205 €
205 €
205 €
205 €
200 €
Variation annuelle du prix de la part
+ 0,00 %
+ 0,00 %
+ 0,00 %
+ 2,09 %
+ 0,41 %
+ 0,00 %
Revenus distribués par part
12,00 €
12,24 €
12,24 €
12,36 €
12,36 €
11,28 €
Taux de distribution
5,85%
5,97 %
5,97 %
6,03 %
6,16 %
5,64 %
Report à nouveau cumulé (par part)
127 612 €
54 884 €
24 900 €
Taux d’occupation financier
95,70 %
98,94 %
99,71 %
100 %
100 %
100 %
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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