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Epargne Pierre

Créée le : 26/08/2013N° Agrément AMF : n° 13-24 du 14/08/2013
205,00
Prix de souscription depuis le 01/11/2015
Type de souscriptions : Assurance Vie PERP/Madelin Direct A Crédit En démembrement

Chiffres clés au 31/12/2017

203 M€
Capitalisation
5.97%
Taux de distribution
99,71%
TOF
Distribution 5,97%
Type Immobilier d’entreprise
Catégorie Diversifiée
Type de capital Variable
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 205,00€
Valeur de retrait 184,50 €
Année de création 2013
Société de gestion VOISIN
Géographie Ile-de-France & Province

Présentation & stratégie

Présentation

Épargne  Pierre  est  une  SCPI  à  capital  variable.  Elle a été  immatriculée  le  18  juillet  2013  et  a  pour  objectif  la constitution  d’un  patrimoine  immobilier  diversifié,  tant  sur  le  plan  géographique  que  locatif.  Elle  investit  dans  des   actifs   d’immobilier   d’entreprise   (bureaux,   commerces, activités…) et pourra à titre exceptionnel investir en immobilier résidentiel. Les acquisitions sont localisées en France métropolitaine, tant à Paris, région parisienne, qu’en province. En fonction des opportunités, elle peut procéder  à  des  acquisitions  en  l’état  futur  d’achèvement.

Stratégie

La stratégie d’Epargne Pierre est plutôt originale dans l’écosystème des SCPI. En effet, cette SCPI n’investit que sur des « petits actifs » entre 1 et 15M d’euros afin de sortir de la concurrence des actifs premium vers lesquels la plupart des SCPI sont en concurrence. De plus, cette SCPI investit partout en France dans différentes régions et ne se focalise pas sur une grande région en particulier. Cette stratégie permet à Epargne Pierre de viser des rendements acte en main au delà des 7% et de reverser ainsi des revenus supérieurs à la moyenne du marché aux associés.

Voici une illustration des dernières acquisitions de la SCPI Epargne Pierre faites en Mai 2018:

  • Epargne Pierre acquiert 5081 m² de bureaux à Guyancourt pour 8,4M EUR. Rendement AEM: 8.07%
  • Epargne Pierre acquiert 3023 m² de bureaux à Guyancourt pour 9,1M EUR. Rendement AEM: 6.86%
  • Epargne Pierre acquiert 3166 m² de bureaux à Nantes-Saint Herblain pour 7,1M EUR. Rendement AEM: 6.83%
  • Epargne Pierre acquiert 4571 m² de bureaux à Basso Combo (Toulouse) pour 7,8M EUR. Rendement AEM: 6.92%

plus d’informations: cliquez ici

Nos Locataires

  • Boutique Orange
    Boutique Orange
  • Jardiland
    Jardiland

Performance sur 5 ans

2017 2016 2015 2014 2013
Prix acquéreur de la part au 31/12 205 € 205 € 205 € 200 € 200 €
Variation annuelle du prix de la part +0,00 % +2,09% +0,41 % +0,00 % +0,00 %
Revenus distribués par part 12,24 € 12,36 € 12,36 € 11,28 € 5,50 €
Taux de distribution 5,97% 6,03 % 6,16 % 5,64 %
Report à nouveau cumulé 127 612 € 54 884 € 24 900€ 11 400 €
Taux d’occupation financier 99,71% 100 % 100 % 100 % 100 %

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Évolution de la capitalisation (exprimée en M€)

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