La SCPI LF Europimmo

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LF Europimmo
Créé le :31/07/2014
N° Agrément AMF : SCPI n° 14-26 du 29/08/2014
1 030,00 €
Prix de souscription depuis le : 21/01/2019
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/12/2019
709 M€
Capitalisation
4,05%
Taux de distribution
3.39%
Taux de rendement interne (TRI) 5 ans
96.60%
TOF
5150€
Minimum de souscription
DVM*4,05 %
TypeRendement
CatégorieBureaux
Type de capitalVariable
Nb de part minimum5
Prix de souscription1 030,00 €
Valeur de retrait947,60 €
Année de création2014
Société de gestionLa Française REM
GéographieEurope

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Présentation & stratégie

Présentation

Créée en 2014, LF Europimmo est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux et qui investit principalement en Allemagne. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation est proche de 379M€ à fin 2017.

Stratégie

la stratégie d’investissement se déclinera en deux phases :

  • Une 1ère phase d’investissement pendant laquelle la SCPI va prioriser le marché immobilier allemand, ce pays offrant les marchés tertiaires les plus dynamiques et profonds
  • Une 2ème phase d’investissement où la SCPI sera ouverte à d’autres pays selon les opportunités identifiées (France, Pays Bas, Belgique, etc.). Une part prépondérante de l’allocation d’actifs sera maintenue sur l’Allemagne qui constitue l’univers d’investissement le plus attractif.
  • Les investissements porteront majoritairement sur des bureaux et commerces, donnant accès à des marchés locatifs profonds qui évoluent à des rythmes différents en visant les quartiers d’affaires, les centres villes et les zones d’activités à fort potentiel. Ils cibleront des immeubles neufs (livrés ou VEFA) ou récents, bénéficiant de la meilleure liquidité marché au jour de l’investissement.
Nos locataires
Victoria Office - Allemagne
Performance sur 5 ans
2019
2018
2017
2016
2015
Prix acquéreur de la part au 31/12
1 030,00 €
1 015,00 €
1 015,00 €
1 000,00 €
1 000,00 €
Variation annuelle du prix de la part
+1,48%
+ 0,00 %
+ 1,50 %
+ 0,00 %
+ 0,00 %
Résultat par part
41,76 €
42,39 €
42,60 €
45,60 €
45,60 €
Taux de distribution
4,05%
4,18 %
4,22 %
4,56 %
4,56 %
Report à nouveau cumulé (par part)
NA
NA
5 212 €
Taux d’occupation financier
96,60%
94,30 %
93,50 %
99,80 %
91,00 %
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Evolution Capitalisation

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