Avec l’achat d’une école d’art à Milan en juillet 2025, Wemo One ajoute l’enseignement aux usages de son patrimoine. Le montant annoncé est de 5,3 millions d’euros pour un immeuble d’environ 2 600 m². Le bulletin de Wemo REIM identifie le locataire comme Mohole.

Un investissement immobilier dans l’enseignement

L’acquisition porte sur les locaux occupés par l’école, et non sur son activité pédagogique. Pour la SCPI, le revenu attendu provient du bail. La fréquentation et le modèle économique de l’établissement restent des éléments utiles pour apprécier la situation du locataire.

Cette opération complète les commerces italiens mentionnés dans les annonces de la période. Elle diversifie les usages des bâtiments, tout en maintenant une exposition à l’immobilier italien. Les répartitions sectorielle et géographique doivent donc être examinées séparément.

Les précisions du bulletin de gestion

Le bulletin du deuxième trimestre, qui présente aussi les acquisitions de juillet, indique un rendement acte en main de 7,62 % et une durée résiduelle de bail de cinq ans pour Milan. Ces données de gestion sont retenues ici pour préciser l’annonce initiale, qui évoquait un bail de six ans. Une durée totale de contrat et une durée restante ne sont pas interchangeables.

Le rendement de l’immeuble reste distinct de la performance des parts. Il faut intégrer les charges du fonds et les autres actifs pour analyser la distribution aux associés. L’investissement de Badalona offre un autre exemple du déploiement de Wemo One sur des locaux professionnels de taille modérée.

Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel montant Wemo One consacre-t-elle à l’école de Milan ?

L’opération annoncée en juillet 2025 représente 5,3 millions d’euros pour environ 2 600 m².

Quelle durée locative le bulletin indique-t-il pour Milan ?

Le bulletin de Wemo REIM indique une durée résiduelle de cinq ans pour l’actif loué à Mohole. Elle doit être distinguée de la durée initiale du contrat.

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