Vendôme Régions acquiert Le Rhuys sur l’île de Nantes

Vendôme Régions a acquis l’immeuble de bureaux Le Rhuys, sur l’île de Nantes, en décembre 2024. Le bulletin de Norma Capital date l’achat du 19 décembre et indique 15,1 millions d’euros pour 4 755 m².

Un immeuble partagé entre plusieurs occupants

Le bulletin cite plusieurs locataires, dont le Tribunal de commerce et Radio France. Cette répartition distingue Le Rhuys d’un bâtiment entièrement loué à une seule entreprise. Elle suppose en contrepartie de suivre plusieurs contrats et leurs échéances respectives.

Le document ne détaille pas, dans sa fiche d’acquisition, la part des loyers apportée par chaque occupant. Le seul nombre de locataires ne permet donc pas de conclure à une répartition équilibrée des revenus.

Une opération parmi neuf achats trimestriels

Le Rhuys figure parmi les neuf acquisitions recensées au quatrième trimestre 2024. Norma Capital annonce pour cet ensemble d’opérations environ 132,2 millions d’euros d’investissements et près de 42 000 m². Ces totaux regroupent les neuf achats du trimestre.

Le portefeuille se développe alors dans plusieurs villes et sur différents usages immobiliers. Les bureaux nantais rejoignent notamment des commerces et des locaux d’activité acquis durant la même période.

Lire l’occupation à la bonne échelle

Au niveau de toute la SCPI, le bulletin publie un taux d’occupation financier de 92,7 % en fin d’année. Ce taux ne doit pas être attribué automatiquement au Rhuys : il agrège la situation locative du patrimoine de Vendôme Régions.

Le suivi de cet achat demande donc de distinguer les informations propres à l’immeuble des indicateurs du fonds. Les loyers futurs dépendront des contrats et de leur encaissement ; les dépenses de remise en état ou les périodes de vacance peuvent modifier la contribution du bâtiment aux revenus distribués.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel montant est annoncé pour l’immeuble nantais ?

Le bulletin du quatrième trimestre 2024 indique un prix d’acquisition de 15,1 millions d’euros pour 4 755 m².

Quels occupants sont cités par Norma Capital ?

La fiche trimestrielle cite notamment le Tribunal de commerce et Radio France parmi les locataires.

Sources

• Norma Capital : bulletin Vendôme Régions du quatrième trimestre 2024, pages 4 et 5, copie documentaire