Transitions Europe annonce en octobre 2024 l’achat de deux immeubles en Irlande, à Galway et près de Dublin. Le portefeuille totalise 6 400 m², entièrement loués à cinq entreprises. Il associe bureaux et espaces utilisés par des activités de sciences de la vie.

À Galway, des bureaux et des laboratoires

Le Block 5 développe 4 000 m² et a été construit en 2018. Arkéa REIM mentionne une certification LEED Gold et trois entreprises occupantes. Leurs activités concernent notamment les technologies cardiovasculaires et le traitement d’images.

Les locataires ont investi dans l’aménagement de leurs espaces, dont des laboratoires. Ces équipements peuvent renforcer l’utilité du site pour ses occupants. Ils imposent aussi de réfléchir à la réutilisation des surfaces si les besoins changent ou si un locataire quitte les lieux.

À Citywest, deux occupants sur 2 400 m²

Le second immeuble, Waterside, se situe sur le campus Citywest, à environ quinze kilomètres à l’ouest de Dublin. Livré en 2012, il accueille deux entreprises. Un éditeur de logiciels occupe les deux tiers des surfaces avec un engagement annoncé de cinq ans fermes ; un spécialiste des prothèses auditives occupe le dernier plateau.

Les occupants exercent des métiers différents, mais les deux immeubles restent exposés au marché irlandais. Il ne publie pas les noms des entreprises : ils ne peuvent pas être déduits avec certitude de leur seule spécialisation.

Une acquisition à replacer dans le développement européen

Arkéa REIM indique approcher les cinquante millions d’euros investis en Irlande depuis le début de 2024. Ce total concerne plusieurs opérations et ne correspond pas au prix de ce seul portefeuille.

L’achat complète la diversification de Transitions Europe, après notamment l’investissement de bureaux à Stuttgart. L’occupation complète au moment de l’annonce constitue une photographie locative. Elle ne garantit ni le maintien des occupants ni la valeur future des immeubles. Le suivi des baux et des dépenses immobilières reste nécessaire pendant leur détention.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quelle surface représentent les deux actifs irlandais ?

Le communiqué du 17 octobre 2024 indique 6 400 m² : 4 000 m² à Galway et 2 400 m² à Citywest près de Dublin.

Les cinquante millions d’euros sont-ils le prix de ce portefeuille ?

Non. Il s’agit du montant approché par l’ensemble des investissements de Transitions Europe en Irlande depuis le début de 2024.

Sources

Votre projet

Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?

Échanger avec un conseiller