Sofidynamic publie son premier bulletin après le lancement de sa commercialisation le 24 janvier 2024. Au 31 mars, la SCPI de Sofidy annonce 9,2 millions d’euros collectés et un premier investissement lié au centre commercial O’Parinor.

Une participation de 5,5 millions d’euros

La SCPI investit 5,5 millions d’euros dans le club deal portant sur O’Parinor, à Aulnay-sous-Bois. Ce montant correspond à sa participation dans l’opération. Il ne représente pas le prix de l’ensemble du centre commercial.

Le bulletin mentionne près de 200 locataires dans le centre. Cette diversité d’enseignes répartit les sources de loyers, mais toutes restent exposées à la fréquentation du même site. Pour apprécier le risque, la localisation des immeubles compte autant que le nombre de locataires.

Un objectif de distribution annualisé

Pour l’exercice 2024, Sofidy vise alors un taux de distribution brut annualisé de 8 %. L’objectif n’est pas garanti et ne doit pas être assimilé à douze mois de revenus déjà versés. Le calendrier d’entrée en jouissance intervient aussi dans la somme reçue par chaque associé.

Ce premier trimestre décrit les débuts d’un fonds dont le patrimoine doit encore se diversifier. Notre guide d’analyse des SCPI permet de suivre la concentration initiale et les acquisitions suivantes. Le positionnement à rendement élevé annoncé par Sofidy s’accompagne d’un risque, notamment de perte en capital.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Sofidynamic a-t-elle acheté seule O’Parinor pour 5,5 millions d’euros ?

Non. Les 5,5 millions d’euros correspondent à une participation dans le club deal qui porte l’acquisition du centre commercial.

Quel objectif le premier bulletin annonce-t-il pour 2024 ?

Il annonce un objectif de distribution brut annualisé de 8 %, non garanti. Il ne s’agit pas d’une performance annuelle déjà réalisée.

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