La SCPI PFO2

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PFO2
Créé le :21/07/2009
N° Agrément AMF : SCPI n°13-20 du 30/07/2013 (actualisé en mai 2016)
196,00 €
Prix de souscription depuis le : 01/04/2019
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/12/2019
2277 M€
Capitalisation
4,61%
Taux de distribution
89,10%
TOF
5880€
Minimum de souscription
DVM*4,61 %
TypeRendement
CatégorieBureaux
Type de capitalVariable
Nb de part minimum30
Prix de souscription196,00 €
Valeur de retrait179,34 €
Année de création2009
Société de gestionPerial
GéographieParis, Île-de-France, Province

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Présentation & stratégie

Présentation

SCPI de rendement type « Bureaux » à capital variable, créée en 2009, PFO₂ permet d’investir dans l’immobilier d’entreprise.

PFO2, une référence sur le marché

Depuis sa création en 2009, les choix et les investissements réalisés par PFO2 ont permis de constituer un patrimoine durable tant en termes de performance financière qu’environnementale et de qualité physique des actifs.

Après 6 années d’existence et plus d’1,5 milliard d’euros de capitalisation, PFO2 se place au 2ème rang des SCPI en matière de collecte confirmant ainsi son attractivité

Stratégie

PFO2 se distingue notamment par une politique d’acquisition qui intègre la performance énergétique des immeubles et fait aujourd’hui référence sur ce marché. Il s’agit d’immeubles fonctionnels et modulables dont les loyers sont autant que possible issus de baux commerciaux fermes, générant des revenus immédiats.

Achat d’immeubles conformes aux différentes réglementations thermiques ou d’immeubles sur lesquels sont définis des plans de travaux d’amélioration environnementale qui se traduisent par des objectifs de :

  • Diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur un double critère : – 40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 et 200 KWh/an/m² pour le tertiaire.
  • Diminution de la consommation d’eau comprise entre 20 et 30% par rapport à la consommation initiale.
  • Mise en place d’une charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.
  • Mutualisation des risques locatif, géographique et sectoriel.

 

Nouveauté 2018 !

accédez à la carte du patrimoine de PERIAL pour les SCPI PFO, PFO2 et PF1:

https://immeubles.perial.com/#UG0489

Nos locataires
FNAC
Adénine, Lyon
Performance sur 8 ans
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
Prix acquéreur de la part au 31/12
196,00 €
194,00 €
194,00 €
194,00 €
191,00 €
182,00 €
182,00 €
182,00 €
Variation annuelle du prix de la part
+ 1,03 %
+ 0,00 %
+ 0,00 %
+ 1,57 %
+ 4,94 %
+ 0,00 %
+ 0,00 %
+ 2,24 %
Résultat par part
9,00 €
8,75 €
8,60 €
8,76 €
9,20 €
9,57 €
10,48 €
10,04 €
Taux de distribution
4,61 %
4,51 %
4,43 %
4,55 %
5,01 %
5,22 %
5,27 %
5,30 %
Report à nouveau cumulé (par part)
NA
NA
NA
NA
6 138 589 €
5 152 057 €
4 810 933 €
1 915 825 €
Taux d’occupation financier
89,10 %
90,74 %
92,75 %
91,33 %
91,98 %
95,40 %
98,25 %
98,93 %
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Evolution Capitalisation

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