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novapierre allemagne

Novapierre Allemagne

Créée le : 29/11/2013N° Agrément AMF : 14-01 en date du 7 janvier 2014.
255,00
Prix de souscription depuis le 01/09/2016
Type de souscriptions : Assurance Vie PERP/Madelin Direct A Crédit En démembrement

Chiffres clés au 31/12/2017

269,4 M€
Capitalisation
4,71%
Taux de distribution
97,50%
TOF
Rendement 4.71
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Variable
Nb de part minimum 30
Prix de souscription 255,00€
Valeur de retrait 229,50 €
Année de création 2014
Société de gestion Paref gestion
Géographie Europe

Présentation & stratégie

Présentation

SCPI de rendement à capital variable, créée fin 2013, Novapierre Allemagne est spécialisée dans les commerces et qui investit en Allemagne. Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 165M€ fin 2016.

Stratégie

L’objectif sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins et de commerces notamment sur les commerces de périphérie, des actifs au profil sécurisé dans une zone prospère et refuge en Europe et accessoirement d’immobilier d’entreprise. Ils seront situés majoritairement en Allemagne et à titre exceptionnel dans d’autres Etats de la zone euro ; ce qui permettra aux associés de profiter d’une fiscalité avantageuse.

 

Quelques exemples d’acquisition par la SCPI Novapierre Allemagne

Deux actifs ont été acquis au cours du 3ème trimestre 2017 par la SCPI Novapierre Allemagne :

  • Un parc d’activité commerciale situé à REINHARDSHAGEN dans le land de la Hesse et l’arrondissement de Cassel, d’une superficie de 4 374 m², pour un montant de 5 640 000 € HD.
  • Un centre commercial de centre-ville situé à Berlin, d’une superficie de 12 560 m², pour un montant de 32 400 000 € HD.

Nos Locataires

  • McDonald's
    McDonald's

Performance sur 5 ans

2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur de la part au 31/12 255,00 € 255,00 € 250,00 € 250,00 €
Variation annuelle du prix de la part +0,00% +2,00% +0,00% NA
Résultat par part 12,00 € 12,00 € 8,10 € NA
Taux de distribution 4,71 % 4,76 % 3,24 % 2,11 %
Report à nouveau cumulé NA 558 000 € 373 000 € 85 909 €
Taux d’occupation financier 97,50 % 97,40 % 97,40 % 98,90 %

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Évolution de la capitalisation (exprimée en M€)

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