La SCPI Novapierre Allemagne

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Novapierre Allemagne
Créé le :29/11/2013
N° Agrément AMF : SCPI n°14-01 du 07/01/2014
260,00 €
Prix de souscription depuis le : 01/10/2018
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/12/2019
519,9 M€
Capitalisation
4,45%
Taux de distribution
3,30%
Taux de rendement interne (TRI) 5 ans
96,10%
TOF
2600€
Minimum de souscription
DVM*4,45
TypeRendement
CatégorieCommerces
Type de capitalVariable
Nb de part minimum30
Prix de souscription260,00 €
Valeur de retrait234,00 €
Année de création2014
Société de gestionParef gestion
GéographieEurope

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Présentation & stratégie

Présentation

SCPI de rendement à capital variable, créée fin 2013, Novapierre Allemagne est spécialisée dans les commerces et qui investit en Allemagne. Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 165M€ fin 2016.

Stratégie

L’objectif sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins et de commerces notamment sur les commerces de périphérie, des actifs au profil sécurisé dans une zone prospère et refuge en Europe et accessoirement d’immobilier d’entreprise. Ils seront situés majoritairement en Allemagne et à titre exceptionnel dans d’autres Etats de la zone euro ; ce qui permettra aux associés de profiter d’une fiscalité avantageuse.

 

Quelques exemples d’acquisition par la SCPI Novapierre Allemagne

Deux actifs ont été acquis au cours du 3ème trimestre 2017 par la SCPI Novapierre Allemagne :

  • Un parc d’activité commerciale situé à REINHARDSHAGEN dans le land de la Hesse et l’arrondissement de Cassel, d’une superficie de 4 374 m², pour un montant de 5 640 000 € HD.
  • Un centre commercial de centre-ville situé à Berlin, d’une superficie de 12 560 m², pour un montant de 32 400 000 € HD.
Nos locataires
McDonald's
Performance sur 6 ans
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur de la part au 31/12
260,00 €
260,00 €
255,00 €
255,00 €
250,00 €
250,00 €
Variation annuelle du prix de la part
+ 0,00 %
+ 1,96 %
+ 0,00 %
+ 2,00 %
+0,00 %
NA
Résultat par part
11,58 €
12,42 €
12,00 €
12,00 €
8,10 €
NA
Taux de distribution
4,45 %
4,99 %
4,71 %
4,76 %
3,24 %
2,11 %
Report à nouveau cumulé (par part)
NA
NA
NA
558 000 €
373 000 €
85 909 €
Taux d’occupation financier
96,10 %
97,70 %
97,50 %
97,40 %
97,40 %
98,90 %
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Evolution Capitalisation

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