Aller au contenu
Édition 2026 Télécharger le livre blanc SCPI 2026
Recevoir le guide
Logo officiel Eurovalys

Zoom sur

Europe

Eurovalys

Une SCPI gérée par ADVENIS REIM

Rendement 2025
%
Prix de part
960
Souscription min.
960
TOF
%
Secteur
Bureaux
Zone
Europe

Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et les objectifs de performance ne sont pas garantis.

Vue d’ensemble

L’essentiel en un coup d’œil

Les principaux critères à vérifier avant d’aller plus loin dans l’analyse.

Société de gestion
ADVENIS REIM
Année de création
2015
Typologie
Bureaux
Capitalisation
Nombre minimum de parts
SOIT 1 PART
Délai de jouissance
6 mois
Versement des loyers
trimestriel
Valeur de retrait
850.56 €
Versements programmés
Non
Réinvestissement des dividendes
Non

Historique

Performances et prix de part

Une lecture visuelle de l’évolution, complétée par les données annuelles détaillées.

Taux de distribution

4,37 % — 5,00 %

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
  • 2016 : 4,50 %
  • 2017 : 4,50 %
  • 2018 : 4,50 %
  • 2019 : 4,50 %
  • 2020 : 4,50 %
  • 2021 : 4,74 %
  • 2022 : 4,37 %
  • 2023 : 4,37 %
  • 2024 : 5,00 %

Prix de la part

960,00 € — 1 030,00 €

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
  • 2016 : 1 000,00 €
  • 2017 : 1 000,00 €
  • 2018 : 1 000,00 €
  • 2019 : 1 015,00 €
  • 2020 : 1 015,00 €
  • 2021 : 1 030,00 €
  • 2022 : 1 030,00 €
  • 2023 : 960,00 €
  • 2024 : 960,00 €
  • 2025 : 960,00 €
  • 2026 : 960,00 €
AnnéePrix de partTaux de distribution
2016 1 000,00 € 4,50 %
2017 1 000,00 € 4,50 %
2018 1 000,00 € 4,50 %
2019 1 015,00 € 4,50 %
2020 1 015,00 € 4,50 %
2021 1 030,00 € 4,74 %
2022 1 030,00 € 4,37 %
2023 960,00 € 4,37 %
2024 960,00 € 5,00 %
2025 960,00 €
2026 960,00 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et le capital ne sont pas garantis.

Diversification

Répartition du patrimoine

La diversification géographique et sectorielle permet de mieux comprendre l’exposition de la SCPI.

Patrimoine immobilier

Les immeubles de Eurovalys

Afficher la carte interactive Masquer la carte interactive

Actifs
4
Pays
1
Secteurs
1

4 actifs affichés

Données issues des informations publiées par la société de gestion. Les informations non communiquées sont signalées comme indisponibles.

Répartition géographique

Répartition géographique

  • EUROPE 100,0 %

Répartition sectorielle

Répartition sectorielle

  • PRODUCTION 6,0 %
  • BUREAU 90,0 %
  • COMMERCE 4,0 %

Documentation

Documents à télécharger

Consultez les documents officiels de la SCPI avant toute décision d’investissement.

Souscription 1 document
Documents réglementaires 3 documents
Rapports annuels 6 documents
Bulletins trimestriels 25 documents
Bulletin trimestriel T1 2022 PDF · 1,2 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T1 2022 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T4 2021 PDF · 2,5 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T4 2021 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T3 2021 PDF · 1,3 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T3 2021 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T2 2021 PDF · 1,8 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T2 2021 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T1 2021 PDF · 1,2 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T1 2021 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T4 2020 PDF · 315,5 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T4 2020 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T3 2020 PDF · 214,8 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T3 2020 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T2 2020 PDF · 353,7 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T2 2020 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T1 2020 PDF · 337,2 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T1 2020 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T1 2019 PDF · 934,4 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T1 2019 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T2 2019 PDF · 922,9 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T2 2019 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T3 2019 PDF · 506,0 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T3 2019 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T4 2019 PDF · 985,1 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T4 2019 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T1 2018 PDF · 1,8 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T1 2018 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T2 2018 PDF · 1,1 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T2 2018 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T3 2018 PDF · 1,2 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T3 2018 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T4 2018 PDF · 888,9 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T4 2018 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T1 2017 PDF · 1,4 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T1 2017 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T2 2017 PDF · 746,2 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T2 2017 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T3 2017 PDF · 726,5 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T3 2017 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T4 2017 PDF · 862,6 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T4 2017 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T1 2016 PDF · 960,8 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T1 2016 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T2 2016 PDF · 902,3 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T2 2016 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T3 2016 PDF · 965,3 Ko Ouvrir Bulletin trimestriel T3 2016 dans un nouvel onglet Bulletin trimestriel T4 2016 PDF · 2,4 Mo Ouvrir Bulletin trimestriel T4 2016 dans un nouvel onglet

À propos

Présentation de Eurovalys

Notre lecture multicritère

La grille d’analyse SCPI Invest

Une analyse factuelle des données publiées, sans note arbitraire. Ouvrez chaque critère pour consulter les indicateurs vérifiés et les points à surveiller.

Qualité documentaire Données à compléter 78 % des critères analysables sont documentés
Performance Performance réelle Données analysées
À surveiller

Performance réelle

Distribution effectivement publiée, sans utiliser un rendement cible.

Dernier taux publié
5,0 %
Années observées
9
Ce que nous vérifions

20 points à 3 % de distribution, puis 15 points par point de rendement supplémentaire, plafonné à 100.

Stabilité Stabilité des distributions Données analysées
Solide

Stabilité des distributions

Régularité des taux distribués et résistance aux baisses annuelles.

Variation relative
4,1 %
Plus forte baisse
7,8 %
Ce que nous vérifions

Départ à 100, puis pénalité selon la dispersion des rendements et la plus forte baisse annuelle observée.

Prix de part Évolution du prix de part Données analysées
À surveiller

Évolution du prix de part

Évolution du prix depuis la première année disponible et baisse maximale.

Évolution cumulée
-4,0 %
Baisse maximale
6,8 %
Ce que nous vérifions

Base 70, bonification de la progression cumulée et pénalité doublée en cas de baisse depuis un plus haut.

Patrimoine Qualité et diversification du patrimoine Données analysées
Fragile

Qualité et diversification du patrimoine

Diversification sectorielle et géographique, complétée par la taille du fonds.

Secteurs renseignés
3
Zones renseignées
1
Capitalisation
Non disponible
Ce que nous vérifions

70 % diversification réelle mesurée par concentration, 30 % profondeur du patrimoine via la capitalisation.

Solidité Solidité financière À documenter
Données insuffisantes

Solidité financière

Proxy opérationnel fondé sur la taille du fonds et l’occupation.

Capitalisation
Non disponible
TOF
Non disponible
Ce que nous vérifions

Moyenne du score de capitalisation et du score d’occupation. L’endettement détaillé n’étant pas disponible, il n’est pas inventé.

Occupation Occupation locative À documenter
Données insuffisantes

Occupation locative

Niveau d’occupation financier communiqué par la société de gestion.

TOF publié
Non disponible
Ce que nous vérifions

Échelle linéaire de 0 à 100 entre 85 % et 100 % de TOF.

Liquidité Liquidité Données analysées
Solide

Liquidité

Indicateur indirect : décote de retrait, taille du fonds et ancienneté.

Écart retrait/souscription
11,4 %
Capitalisation
Non disponible
Ce que nous vérifions

50 % écart souscription/retrait, 30 % capitalisation, 20 % ancienneté. Ce score ne garantit jamais un délai de revente.

Frais Frais Données analysées
Fragile

Frais

Coût d’entrée estimé par l’écart entre prix de souscription et valeur de retrait.

Prix de souscription
960,0 €
Valeur de retrait
850,6 €
Ce que nous vérifions

100 moins cinq fois l’écart en pourcentage. Les frais annuels détaillés ne sont pas intégrés faute de données homogènes.

Historique Ancienneté et historique Données analysées
Très solide

Ancienneté et historique

Recul d’exploitation et profondeur de l’historique disponible.

Année de création
2015
Années documentées
11
Ce que nous vérifions

70 % ancienneté, avec un maximum à 12 ans, et 30 % nombre d’années documentées, avec un maximum à 10.

Environnement Critères environnementaux Données analysées
Très solide

Critères environnementaux

Label ISR explicitement mentionné dans les données disponibles.

Preuve identifiée
Label ISR explicitement mentionné dans les données disponibles.
Ce que nous vérifions

90 pour une mention Article 9, 80 pour le label ISR, 65 pour une classification SFDR, 55 pour une démarche ESG seule. Sans preuve : non noté.

Données mises à jour le 31/12/2025 selon notre méthodologie interne

Les critères sans donnée vérifiable sont signalés comme tels. Cette grille est un outil de lecture, pas une recommandation d’investissement ni une garantie de performance ou de liquidité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Eurovalys

Les réponses essentielles avant d’envisager un investissement dans cette SCPI.

Quel est le prix d’une part de Eurovalys ?

Le prix de part actuellement renseigné est de 960 €. Le montant nécessaire à la souscription dépend également du nombre minimal de parts et des conditions fixées par la société de gestion.

Quel montant minimum faut-il investir dans Eurovalys ?

La souscription minimale actuellement renseignée est de 960 €. Ce montant peut évoluer : il convient de consulter les documents officiels avant toute souscription.

Quelle durée de placement envisager pour Eurovalys ?

Une SCPI est un placement immobilier de long terme. Une durée de détention d’au moins dix ans est généralement recommandée, en tenant compte de votre situation, de vos objectifs et de votre horizon.

Le capital investi dans Eurovalys est-il garanti ?

Non. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les revenus distribués comme la valeur des parts peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse.

Pour aller plus loin

Nos articles sur Eurovalys

Actualités, analyses et décryptages pour suivre cette SCPI dans la durée.