| DVM* | NA |
|---|---|
| Type | Déficit foncier |
| Catégorie | Résidentiel |
| Type de capital | Fixe |
| Nb de part minimum | NC |
| Prix de souscription | 10 000,00 € |
|---|---|
| Valeur de retrait | NA |
| Année de création | 2016 |
| Société de gestion | Advenis Investment |
| Géographie | France |
Amundi Défi Foncier 2 est une SCPI à capital fixe investie majoritairement en immobilier résidentiel qui a pour objectif d’acquérir des immeubles à rénover afin de les louer.
La souscription de parts de la SCPI Amundi Défi Foncier 2 permet de se constituer indirectement un patrimoine immobilier disposant d’un réel potentiel de valorisation tout en optimisant sa fiscalité grâce au mécanisme du déficit foncier.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement.
Le mécanisme du Déficit Foncier est un dispositif qui, en l’état actuel de la fiscalité applicable :
1/ N’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.
2/ Permet d’imputer une partie du déficit foncier généré par la SCPI et résultant de certaines dépenses de travaux sur :
•Les revenus fonciers existants sans plafonnement,
•Les revenus fonciers futurs sans plafonnement dans la limite de 10 ans,
•Le revenu global dans la limite de 10 700 € par an (sous réserve de conserver vos parts jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant celle de la dernière imputation fiscale d’un déficit sur votre revenu global).
3/ Permet de déduire les intérêts d’emprunt immobiliers nécessaires à l’acquisition de parts de la SCPI (nous attirons votre attention sur le fait que si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse de prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence).
Les taux de distribution affichés sont les taux communiqués par nos partenaires et constatés pour l’année en question. Nous vous rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en parts de SCPI n’est pas adapté à tout type de profils. Préalablement à toute souscription, nous vous invitons à contactez nos experts pour un étude approfondie de votre situation et un conseil adapté à votre situation et vos objectifs d’investissement. La souscription de parts de SCPI doit être encadrée par un CIF. Toute souscription par notre intermédiaire doit être précédée d’un échange permettant de réaliser un tour d’horizon de votre situation, de la présentation et signature d’une lettre de mission et d’un document d’entrée en relation (documents disponibles sur demande). Il est également indispensable de prendre connaissance des notes d’information et des autres documents qui vous seront remis détaillant l’ensemble des caractéristiques et risques des SCPI.
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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.
* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.