La SCPI Amundi defi foncier 2

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Amundi defi foncier 2
Créé le :25/07/2016
N° Agrément AMF : SCPI n°16-15 du 02/08/2016
1250,00 €
Prix de souscription depuis le : 01/09/2016
Assurance Vie
PERP/Madelin
Direct
A crédit
En démembrement
Chiffres clés au 31/12/2018
32 M€
Capitalisation
18 à 26%
Réduction fiscale
10 000,00€
Minimum de souscription
DVM*NA
TypeDéficit foncier
CatégorieRésidentiel
Type de capitalFixe
Nb de part minimumNC
Prix de souscription10 000,00 €
Valeur de retraitNA
Année de création2016
Société de gestionAdvenis Investment
GéographieFrance

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.

* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

 

Présentation & stratégie

Amundi Défi Foncier 2 est une SCPI à capital fixe investie majoritairement en immobilier résidentiel qui a pour objectif d’acquérir des immeubles à rénover afin de les louer.

La souscription de parts de la SCPI Amundi Défi Foncier 2 permet de se constituer indirectement un patrimoine immobilier disposant d’un réel potentiel de valorisation tout en optimisant sa fiscalité grâce au mécanisme du déficit foncier.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement.
Le mécanisme du Déficit Foncier est un dispositif qui, en l’état actuel de la fiscalité applicable :

1/ N’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.

2/ Permet d’imputer une partie du déficit foncier généré par la SCPI et résultant de certaines dépenses de travaux sur :

•Les revenus fonciers existants sans plafonnement,
•Les revenus fonciers futurs sans plafonnement dans la limite de 10 ans,
•Le revenu global dans la limite de 10 700 € par an (sous réserve de conserver vos parts jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant celle de la dernière imputation fiscale d’un déficit sur votre revenu global).

3/ Permet de déduire les intérêts d’emprunt immobiliers nécessaires à l’acquisition de parts de la SCPI (nous attirons votre attention sur le fait que si le rendement des parts  achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse de prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence).

Performance sur 1 an
2018
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Revenus distribués par part
Taux de distribution
Report à nouveau cumulé (par part)
Taux d’occupation financier
Répartition géographique
Données non disponibles
Répartition sectorielle
Données non disponibles
Evolution Capitalisation
Données non disponibles

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