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Europe

SCPI Activimmo

Une SCPI gérée par ALDERAN

Taux de distribution 2025: 5.49 %
Prix de part: 610 €
Souscription min.: 6100 €
TOF: 92.8 %
Secteur: Diversifiée
Zone: Europe

Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et les objectifs de performance ne sont pas garantis.

Vue d’ensemble

Les caractéristiques de la SCPI Activimmo

Les principaux critères à vérifier avant d’aller plus loin dans l’analyse.

Société de gestion: ALDERAN
Année de création: 2019
Typologie: Diversifiée
Capitalisation: 1,4 Mrd
Nombre minimum de parts: SOIT 10 PARTS
Délai de jouissance: 6 mois
Versement des loyers: Mensuellement
Valeur de retrait: 545.34 €
Versements programmés: Oui
Réinvestissement des dividendes: Oui

Historique

Rendement et prix de part de Activimmo

L’historique du taux de distribution et du prix de la part de cette SCPI permet de suivre séparément les revenus distribués et l’évolution du prix de souscription.

Taux de distribution

5,49 % — 6,05 %

Prix de la part

610,00 € — 610,00 €

Année	Prix de part	Taux de distribution
2019	610,00 €	—
2020	610,00 €	6,05 %
2021	610,00 €	6,02 %
2022	610,00 €	5,50 %
2023	610,00 €	5,52 %
2024	610,00 €	5,50 %
2025	610,00 €	5,49 %
2026	610,00 €	—

Le taux de distribution ne représente pas la performance globale annuelle (PGA), qui tient également compte de la variation du prix de la part.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et le capital ne sont pas garantis.

Diversification

Le patrimoine immobilier de la SCPI Activimmo

La diversification géographique et sectorielle permet de mieux comprendre l’exposition de la SCPI.

4 actifs affichés

Données issues des informations publiées par la société de gestion. Les informations non communiquées sont signalées comme indisponibles.

Répartition géographique

ESPAGNE 14,0 %
FRANCE 80,5 %
ITALIE 1,0 %
IRLANDE 1,0 %
PAYS-BAS 1,0 %
ALLEMAGNE 0,5 %

Répartition sectorielle

ENTREPORTS LOGISTIQUES 51,0 %
LOCAUX D'ACTIVITES 32,0 %
LOGISTIQUE URBAINE 9,0 %
TRANSPORT 7,0 %
AUTRES 1,0 %

Documentation

Les documents officiels de la SCPI Activimmo

Consultez les documents officiels de la SCPI avant toute décision d’investissement.

Bulletins trimestriels 20 documents

Rapports annuels 6 documents

Rapport annuel 2020 PDF · 6,6 Mo Rapport annuel 2021 PDF · 6,7 Mo Rapport annuel 2022 PDF · 25,6 Mo Rapport annuel 2023 PDF · 6,6 Mo Rapport annuel 2024 PDF · 21,0 Mo Rapport annuel 2025 PDF · 16,6 Mo

Documents réglementaires 6 documents

DIC PDF · 7,9 Ko Fiche Produit PDF · 258,2 Ko Plaquette Commerciale PDF · 1 001,3 Ko Note d'information PDF · 900,2 Ko Statuts PDF · 512,3 Ko DICI PDF · 111.91 KB

Souscription 1 document

Bulletin de souscription PDF · 449,7 Ko

À propos

Présentation de la SCPI Activimmo

Retrouvez les caractéristiques essentielles de cette SCPI et vérifiez son adéquation avec votre projet.

Notre lecture multicritère

La grille d’analyse SCPI Invest

Une analyse factuelle des données publiées, sans note arbitraire. Ouvrez chaque critère pour consulter les indicateurs vérifiés et les points à surveiller.

Qualité documentaire Données bien documentées 95 % des critères analysables sont documentés

Performance Performance réelle Données analysées

À surveiller

Performance réelle

Distribution effectivement publiée, sans utiliser un rendement cible.

Dernier taux publié: 5,5 %
Années observées: 6

Ce que nous vérifions

20 points à 3 % de distribution, puis 15 points par point de rendement supplémentaire, plafonné à 100.

Stabilité Stabilité des distributions Données analysées

Solide

Stabilité des distributions

Régularité des taux distribués et résistance aux baisses annuelles.

Variation relative: 4,4 %
Plus forte baisse: 8,6 %

Ce que nous vérifions

Départ à 100, puis pénalité selon la dispersion des rendements et la plus forte baisse annuelle observée.

Prix de part Évolution du prix de part Données analysées

Solide

Évolution du prix de part

Évolution du prix depuis la première année disponible et baisse maximale, après ajustement des divisions de parts documentées.

Évolution cumulée: 0,0 %
Baisse maximale: 0,0 %

Ce que nous vérifions

Base 70, bonification de la progression cumulée et pénalité doublée en cas de baisse depuis un plus haut.

Patrimoine Qualité et diversification du patrimoine Données analysées

Fragile

Qualité et diversification du patrimoine

Diversification sectorielle et géographique, complétée par la taille du fonds.

Secteurs renseignés: 5
Zones renseignées: 6
Capitalisation: 1 400,0 M€

Ce que nous vérifions

70 % diversification réelle mesurée par concentration, 30 % profondeur du patrimoine via la capitalisation.

Solidité Solidité financière Données analysées

Solide

Solidité financière

Proxy opérationnel fondé sur la taille du fonds et l’occupation.

Capitalisation: 1 400,0 M€
TOF: 92,8 %

Ce que nous vérifions

Moyenne du score de capitalisation et du score d’occupation. L’endettement détaillé n’étant pas disponible, il n’est pas inventé.

Occupation Occupation locative Données analysées

À surveiller

Occupation locative

Niveau d’occupation financier communiqué par la société de gestion.

TOF publié: 92,8 %

Ce que nous vérifions

Échelle linéaire de 0 à 100 entre 85 % et 100 % de TOF.

Liquidité Liquidité Données analysées

Solide

Liquidité

Indicateur indirect : décote de retrait, taille du fonds et ancienneté.

Écart retrait/souscription: 10,6 %
Capitalisation: 1 400,0 M€

Ce que nous vérifions

50 % écart souscription/retrait, 30 % capitalisation, 20 % ancienneté. Ce score ne garantit jamais un délai de revente.

Frais Frais Données analysées

Fragile

Frais

Coût d’entrée estimé par l’écart entre prix de souscription et valeur de retrait.

Prix de souscription: 610,0 €
Valeur de retrait: 545,3 €

Ce que nous vérifions

100 moins cinq fois l’écart en pourcentage. Les frais annuels détaillés ne sont pas intégrés faute de données homogènes.

Historique Ancienneté et historique Données analysées

Solide

Ancienneté et historique

Recul d’exploitation et profondeur de l’historique disponible.

Année de création: 2019
Années documentées: 8

Ce que nous vérifions

70 % ancienneté, avec un maximum à 12 ans, et 30 % nombre d’années documentées, avec un maximum à 10.

Environnement Critères environnementaux À documenter

Données insuffisantes

Critères environnementaux

Aucune preuve environnementale structurée dans les données du catalogue.

Preuve identifiée: Aucune preuve environnementale structurée dans les données du catalogue.

Ce que nous vérifions

90 pour une mention Article 9, 80 pour le label ISR, 65 pour une classification SFDR, 55 pour une démarche ESG seule. Sans preuve : non noté.

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur la SCPI Activimmo

Les réponses essentielles avant d’envisager un investissement dans cette SCPI.

Quel est le rendement de la SCPI Activimmo ?

Le taux de distribution renseigné pour Activimmo au titre de 2025 est de 5.49 %. Ce taux correspond à une performance passée et ne constitue pas une garantie de rendement futur. Il ne doit pas être confondu avec la performance globale annuelle, qui intègre aussi l’évolution du prix de la part.

Quel est le prix d’une part de Activimmo ?

Le prix de part actuellement renseigné est de 610 €. Le montant nécessaire à la souscription dépend également du nombre minimal de parts et des conditions fixées par la société de gestion.

Quel montant minimum faut-il investir dans Activimmo ?

La souscription minimale actuellement renseignée est de 6100 €. Ce montant peut évoluer : il convient de consulter les documents officiels avant toute souscription.

Quelle durée de placement envisager pour Activimmo ?

Une SCPI est un placement immobilier de long terme. Une durée de détention d’au moins dix ans est généralement recommandée, en tenant compte de votre situation, de vos objectifs et de votre horizon.

Le capital investi dans Activimmo est-il garanti ?

Non. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les revenus distribués comme la valeur des parts peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse.

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