Le 16 mai 2024, Remake Live acquiert le siège de LDLC à Limonest, dans l’ouest lyonnais. La fiche du gestionnaire indique 23,6 millions d’euros acte en main pour 7 348 m², avec un rendement net à l’acquisition de 7,3 %.
Un campus conçu pour plusieurs usages de LDLC
L’ensemble, construit en 2017, comprend trois bâtiments sur un socle commun. Il accueille le siège du groupe, son école et des services. Le site dispose de 274 places de stationnement et se situe dans le parc d’activités Techlid.
La fiche mentionne une occupation intégrale par LDLC et une certification BREEAM In-Use Excellent. La présence de plusieurs bâtiments ne signifie pas que les loyers proviennent de plusieurs groupes indépendants : le risque locatif reste ici concentré sur l’occupant indiqué.
Un bail résiduel de 5,5 ans à l’achat
La durée ferme résiduelle publiée à la date d’acquisition est de 5,5 ans. C’est cette durée restante qu’il faut retenir pour évaluer la visibilité locative de Remake Live au moment de l’achat, et non la durée initiale d’un bail signé auparavant.
Les 7,3 % concernent également l’actif au jour de son entrée dans le portefeuille. Ils ne préjugent pas du taux de distribution de la SCPI. Le guide des indicateurs immobiliers aide à comparer les acquisitions sur une même base. Le suivi futur devra porter sur l’occupation du campus et sur les dépenses nécessaires à son fonctionnement.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Quel prix Remake publie-t-il pour le siège de LDLC ?
La fiche de l’immeuble indique 23,6 millions d’euros acte en main pour l’acquisition du 16 mai 2024.
Quelle durée de bail restait-il à l’acquisition ?
Le gestionnaire indique une durée ferme résiduelle de 5,5 ans au moment de l’achat. Il faut la distinguer de la durée initialement signée.
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