Remake Live termine l’exercice 2023 avec environ 391 millions d’euros de capitalisation et 2 782 associés. Son rapport annuel fait état d’un taux de distribution brut de 7,79 %, ramené à 6,48 % après fiscalité étrangère. Ces résultats doivent être lus avec leur période et leur méthode de calcul.

Le brut et le net de fiscalité étrangère

Les deux taux ne correspondent pas à deux rendements obtenus au choix par l’épargnant. Ils présentent la distribution selon que les prélèvements étrangers sont réintégrés ou pris en compte. Le revenu après toute fiscalité personnelle dépend ensuite de la situation de chaque associé.

La comparaison avec d’autres SCPI demande donc des indicateurs homogènes. Elle doit aussi tenir compte de la durée de jouissance : une personne qui a souscrit en cours d’année ne reçoit pas nécessairement les revenus d’une part détenue en pleine jouissance pendant tout l’exercice.

La capitalisation mesure la taille du fonds

Les 391 millions d’euros donnent un ordre de grandeur du fonds à la clôture. Ils ne représentent ni le montant des loyers encaissés ni une plus-value pour les associés. La progression d’une capitalisation peut notamment refléter de nouvelles souscriptions.

Pour apprécier le déploiement de ces capitaux, le rapport annuel permet d’examiner le patrimoine, son financement et les investissements réalisés. La croissance du fonds demande à être rapprochée de la contribution effective des biens aux revenus.

Une valeur de reconstitution de 203,29 euros

Au 31 décembre 2023, le rapport présente une valeur de reconstitution de 203,29 euros par part. Cet indicateur estime le coût de reconstitution du patrimoine selon les règles retenues, frais compris. Il ne constitue pas un prix auquel la SCPI s’engage à racheter une part.

La lecture du placement doit donc réunir distributions, valorisation et liquidité. Une bonne année de revenus ne garantit pas le résultat d’une détention future. La fiche Remake Live présente le fonds ; les chiffres de cet article concernent uniquement la clôture et les distributions de 2023.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel taux Remake Live a-t-elle publié au titre de 2023 ?

Le rapport annuel indique 7,79 % brut et 6,48 % net de fiscalité étrangère. La fiscalité personnelle et la période de jouissance de chaque associé restent à considérer.

Quelle était la valeur de reconstitution fin 2023 ?

Elle s’établissait à 203,29 euros par part au 31 décembre 2023. Cet indicateur ne correspond pas à un engagement de rachat des parts.

Sources

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