Remake Live : la part à 204 € après juin 2023

Remake Live porte son prix de souscription de 200 à 204 euros en juin 2023. La variation représente 2 %. Parler d’un prix inchangé sur toute l’année masquerait donc cette revalorisation intervenue au milieu de l’exercice.

Une hausse du prix d’entrée

Pour une nouvelle souscription, le coût unitaire augmente de quatre euros. Pour un associé déjà présent, la nouvelle référence de prix ne correspond pas à un versement en espèces : elle concerne la valorisation de la part.

Le gain éventuellement réalisé dépendra des conditions de cession et des frais applicables. Une hausse du prix de souscription ne permet pas d’ignorer les mécanismes de retrait ou les délais de liquidité.

Distinguer prix et distribution annuelle

L’évolution de la part et les dividendes sont deux composantes différentes de la performance. Les additionner sans préciser la période, le prix de départ et les frais peut produire une comparaison trompeuse.

Les critères de comparaison des SCPI invitent à examiner le revenu distribué avec les valeurs patrimoniales. Une hausse passée du prix ne garantit pas qu’une autre suivra.

Une décision à rapprocher du portefeuille

La SCPI développe des investissements aux usages variés, comme l’immeuble mixte d’Édimbourg. Chaque acquisition apporte ses loyers et ses risques propres.

La revalorisation de juin constitue un repère historique. Pour comprendre la trajectoire du fonds, il faut également suivre les expertises, les charges et la qualité des locataires, sans transformer un changement de prix en garantie de capital.

Questions fréquentes

De combien le prix de Remake Live augmente-t-il en juin 2023 ?

Il passe de 200 à 204 euros par part, soit une progression de quatre euros ou 2 %.

Les associés encaissent-ils automatiquement ces quatre euros ?

Non. Une revalorisation du prix est distincte d’un dividende. Le montant récupérable dépend des modalités et du prix de sortie.

Sources et documents

• Remake — bilan des performances et de la revalorisation de 2023