Remake Live réserve une partie de sa collecte à des opérations immobilières à vocation sociale. En 2024, la règle présentée par Remake AM consiste à consacrer entre 5 % et 10 % des fonds collectés à cette poche. Elle coexiste avec les immeubles professionnels qui fournissent l’essentiel des loyers du portefeuille.

Un budget lié aux fonds collectés

Le pourcentage annoncé porte sur la collecte. Il ne faut donc pas l’interpréter comme une part fixe du nombre d’immeubles ou des loyers versés chaque année. Des opérations de tailles différentes peuvent mobiliser un même budget, avec des délais de réalisation variables.

Les exemples d’utilisation cités par le gestionnaire comprennent le logement social et l’hébergement à loyers modérés. Le fonds apporte un financement immobilier ; les conditions d’exploitation et l’accompagnement des occupants dépendent ensuite du projet et de son opérateur.

Des revenus différents selon les opérations

Une poche sociale peut accepter des conditions locatives différentes de celles des bureaux ou des commerces. L’analyse du résultat de la SCPI doit donc tenir compte du poids de ces actifs et des revenus qu’ils produisent réellement. La finalité sociale ne transforme pas le placement en produit garanti.

Le projet de studios sociaux à Bures-sur-Yvette permet de voir comment cette orientation se traduit dans un investissement précis. Les documents du fonds permettent de suivre séparément ces investissements sociaux.

Une lecture à compléter par les frais et les baux

Remake Live ne prélève pas de commission de souscription. Des frais de gestion et d’autres commissions existent cependant : l’absence de frais d’entrée ne décrit pas le coût total d’une détention. Les barèmes en vigueur doivent être consultés avant toute décision.

Pour suivre la stratégie en 2024, trois informations se complètent : les capitaux affectés à la poche sociale, l’avancement des projets et leur contribution aux loyers. Le bilan du deuxième trimestre de Remake Live replace ces opérations dans les résultats du portefeuille. Les performances constatées dans cette période ne permettent pas de garantir celles des années suivantes.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quelle part de la collecte Remake Live destinait-elle à l’immobilier social ?

La documentation de 2024 présente une poche comprise entre 5 % et 10 % des fonds collectés.

L’absence de commission de souscription signifie-t-elle absence de frais ?

Non. Le fonds supporte notamment des frais de gestion et d’autres commissions prévues dans sa documentation.

Sources

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