Remake Live détenait 40 immeubles dans six pays au 30 septembre 2024, pour une capitalisation de 583 millions d’euros. Le bulletin de Remake Asset Management décrit un portefeuille élargi et revient sur les objectifs de performance du fonds.

Une durée de bail à rapprocher de la répartition des loyers

Le gestionnaire indique une durée moyenne des baux supérieure à huit ans. Cette information donne un ordre de grandeur de l’horizon contractuel du patrimoine. Elle doit être complétée par le poids des principaux locataires et la répartition des échéances.

Une moyenne peut en effet regrouper des contrats très longs et d’autres proches d’une possibilité de départ. Pour apprécier les risques de relocation, le calendrier détaillé apporte davantage qu’un chiffre isolé. Il permet aussi d’identifier les années pendant lesquelles plusieurs baux pourraient arriver à échéance.

Des opérations écossaises et espagnoles

Au cours du trimestre, Remake Live a renforcé son exposition au Royaume-Uni, notamment à Dundee et Aberdeen, et acquis des bureaux occupés par Magic Box près de Barcelone. Les baux annoncés présentent des durées différentes selon les immeubles.

Les baux et les immeubles sont détaillés dans notre article sur les investissements de Remake Live en Écosse. Les rendements d’acquisition se lisent au niveau des biens. Ils ne décrivent pas directement le revenu d’une part, qui dépend de l’ensemble des recettes et charges du fonds.

Le chiffre de 6 % désigne un objectif de TRI

Dans ce bulletin, Remake rappelle un objectif de taux de rentabilité interne de 6 % sur dix ans, non garanti. Il ne s’agit pas d’un taux de distribution annuel promis pour 2024.

Le TRI prend en compte les sommes investies, les revenus reçus, leur calendrier et la valeur de sortie. La distribution annuelle ne mesure qu’une partie de ces flux. Confondre ces indicateurs revient à comparer des mesures dont le périmètre et la durée diffèrent.

Pour l’associé, le suivi doit donc conserver les intitulés complets et la période de référence. Le bulletin apporte des données historiques sur Remake Live ; il ne garantit ni le rendement à venir ni le capital récupéré lors d’une revente.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Combien d’immeubles Remake Live détenait-elle à fin septembre 2024 ?

Le bulletin du troisième trimestre 2024 fait état de 40 immeubles répartis dans six pays.

Que signifie l’objectif de 6 % évoqué dans ce bulletin ?

Il s’agit d’un objectif non garanti de taux de rentabilité interne sur dix ans. Ce chiffre ne constitue pas un taux de distribution annuel promis pour 2024.

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