Remake Live affiche 521 millions d’euros de capitalisation au 30 juin 2024, pour 36 immeubles et 4 942 associés. Son bulletin du deuxième trimestre présente deux nouveaux bâtiments et relève l’objectif de distribution pour l’exercice. La progression du fonds s’accompagne d’un programme d’investissement encore à réaliser.

Deux sièges d’entreprise rejoignent le patrimoine

Le trimestre comprend l’acquisition du siège de STV Group à Glasgow et de celui de LDLC dans l’agglomération lyonnaise. Notre article sur le siège de LDLC à Limonest détaille ce second immeuble.

Ces opérations renforcent les loyers liés à des utilisateurs identifiés. Elles appellent un suivi de la situation des entreprises et de la place de chaque contrat dans le portefeuille. La durée d’un engagement locatif apporte de la visibilité, sans rendre le loyer certain en toutes circonstances.

Occupation et encaissement : deux taux à distinguer

Le bulletin présente un taux d’occupation financier de 99 % et un taux d’encaissement des loyers de 99 %. Le premier compare les loyers facturés et les éléments assimilés retenus par la méthode de calcul au potentiel locatif total ; le second décrit le paiement des loyers. Des valeurs proches peuvent ainsi recouvrir des sujets de gestion différents.

Pour les prochains trimestres, le gestionnaire annonce être en exclusivité sur 250 millions d’euros d’actifs. À la date du bulletin, il s’agit d’un programme envisagé : les immeubles correspondants ne doivent pas être comptés parmi les 36 déjà détenus.

Une fourchette de distribution révisée

Remake vise désormais entre 7 % et 7,5 % de distribution pour 2024. L’objectif est non garanti et ne se confond pas avec le TRI cible à dix ans, qui intègre une durée et des flux différents.

Le suivi de l’exercice repose sur la concrétisation des acquisitions et sur les revenus qu’elles apporteront après charges. Un fonds qui collecte rapidement doit réussir ce déploiement dans de bonnes conditions. Le montant investi, les revenus et la possibilité de revendre les parts restent exposés aux risques immobiliers.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quelle était la capitalisation de Remake Live à fin juin 2024 ?

Elle atteignait 521 millions d’euros, avec 36 immeubles et 4 942 associés selon le bulletin trimestriel.

Quel objectif de distribution Remake Live annonçait-elle à mi-2024 ?

Le gestionnaire visait une fourchette de 7 % à 7,5 % pour 2024. Il s’agissait d’un objectif non garanti, pas du résultat annuel définitif.

Sources

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