PROPRIÉTAIRE : QUELLES SONT LES AIDES POUR RÉNOVER SA MAISON ?
Réaliser des travaux n’est pas toujours facile. D’autant plus lorsque vous êtes propriétaire de votre logement. Pour vous aider à financer votre investissement, l’Etat, l’Anah et d’autres organismes peuvent vous accompagner dans votre projet. Découvrez dans cet article, les aides auxquelles vous avez droit.
Sommaire
Quelles aides pour rénover votre logement ?
Les aides de l’Anah
Vous êtes propriétaire d’une maison que vous souhaitez rénover. L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) propose des aides pour vous soutenir dans ce projet, à savoir :
- Les aides « Habiter sain » et « Habiter serein » : elles concernent les travaux d’installation ou de rénovation de réseaux d’eau, d’électricité ou de gaz
- L’aide pour rénover les parties communes de votre copropriété : elle regroupe les travaux de rénovation thermique (installation d’une chaudière par exemple) ou pour rendre accessible le logement aux personnes en perte d’autonomie
- L’aide « Habiter facile » : pour des travaux d’adaptation du logement (exemple : installation d’un monte-escalier électrique)
Pour toutes ces aides, vous devez respecter les conditions suivantes :
- Votre logement doit avoir plus de 15 ans
- Vous ne bénéficiez pas d’un prêt à taux zéro (PTZ) depuis 5 ans au moins
- Les travaux ne concernent pas la décoration, la construction neuve ou l’agrandissement de votre logement
- Le montant minimum des travaux est de 1.500€
L’Anah peut aussi réduire le coût d’installation de certains travaux. Par exemple, elle peut vous aider à l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit de votre logement.
Le prêt CAF
La Caisse d’Allocations Familiales aide les propriétaires et les locataires à rénover leur logement par l’attribution d’un prêt. Il s’agit du Prêt pour l’Amélioration de l’Habitat (PAH), voici les conditions d’attribution :
- Vous êtes bénéficiaire d’une prestation familiale (allocation familiale, allocation de rentrée scolaire, allocation d’éducation de l’enfant handicapé…)
- Vous résidez en France métropolitaine ou en Guadeloupe, Guyane, Martinique ou la Réunion
Son montant maximum est de 1.067 €. Le délai de remboursement peut aller jusqu’à 10 ans selon les cas.
Les aides locales et régionales
Selon votre lieu de résidence, vous pouvez bénéficier d’aides pour des travaux d’amélioration de votre logement. Voici quelques exemples des régions qui peuvent vous venir en aide :
- La Normandie
- L’Occitanie
- Le Centre-Val de Loire
- Le Grand-Est
Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique de votre logement ?
Les aides de l’Anah
Si vous êtes propriétaire occupant, bailleur ou syndicat-copropriétaire, l’Anah peut vous aider à financer des travaux de rénovation énergétique grâce à la prime énergie MaPrimeRénov.
Pour solliciter cette aide, il suffit de respecter certaines conditions, à savoir :
- Votre logement doit être construit depuis plus de 15 ans
- Votre logement est votre résidence principale
- Les travaux sont effectués par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l’Environnement)
- Vous devez recourir à un Accompagnateur Rénov’
L’Anah propose également MaPrimeRénov Sérénité. Les conditions sont similaires à une différence près :
- Les travaux réalisés doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35% pour votre logement (différent de MaPrimeRénov)
Les aides de l’Etat
Le chèque énergie
En tant que propriétaire, l’Etat peut vous accorder un chèque énergie. Il est attribué en fonction de votre revenu fiscal de référence (RFR) et de votre consommation. Son montant varie de 48 € à 277 € par an.
La TVA réduite à 5,5%
Les travaux d’amélioration de la qualité énergétique peuvent bénéficier d’une TVA à un taux réduit à 5,5%. Pour pouvoir être facturés à un taux réduit, vous devez remplir les deux conditions principales :
- Votre logement est achevé depuis plus de 2 ans
- Les travaux sont effectués par un professionnel (si vous achetez vos matériaux vous-mêmes, ils seront soumis au taux de TVA normal de 20%)
L’éco-prêt (Eco-PTZ)
Si vous êtes propriétaire de votre logement à rénover, vous pouvez solliciter le prêt Eco-PTZ versé par certaines banques. Son montant peut s’élever jusqu’à 50 000€.
Pour cela, vous devez remplir les conditions suivantes :
- Votre logement doit être achevé depuis plus de 2 ans
- Les travaux sont effectués par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l’Environnement)
- Vous réalisez des travaux d’amélioration et de rénovation énergétique
A noter : votre demande doit être composée des devis des travaux à réaliser.
L’aide des entreprises dans le cadre des CEE
La prime CEE (Certificat d’Economie d’Energie) est une aide privée versée par les entreprises qualifiées de pollueurs. Il s’agit des entreprises vendeurs d’énergie.
Cette prime se décline en plusieurs catégories :
- Le Coup de pouce chauffage / isolation : il permet de remplacer votre chauffage pour un modèle écologique (pompe à chaleur, chauffage solaire…). Il finance également l’isolation thermique, des combles perdus, du plancher bas…
Le Coup de pouce économies d’énergie : il concerne les travaux de rénovation énergétique qui figurent dans la liste des travaux éligibles aux CEE.
Pour bénéficier d’une prime CEE, vous devez respecter certaines conditions, à savoir :
- Votre logement doit être achevé depuis au moins 2 ans
- Vos travaux figurent parmi la liste des travaux éligibles aux CEE
- Les travaux sont effectués par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l’Environnement)
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