Pierval Santé réceptionne au deuxième trimestre 2024 une maison médicale à Bordeaux, un habitat partagé à Draveil et deux établissements pour personnes âgées au Royaume-Uni. Ces quatre opérations représentent un prix de revient cumulé de 45,29 millions d’euros, d’après les montants détaillés par Euryale.

Bordeaux et Draveil : deux formes d’accueil

À Bordeaux, la maison médicale de 3 568 m² est livrée le 3 avril 2024. Le prix de revient annoncé atteint 13,51 millions d’euros. Elle accueille plusieurs occupants dans le cadre de baux professionnels.

À Draveil, l’habitat partagé de seize places représente 781 m² et un coût de 5,05 millions d’euros. Livré le 25 juin, il est associé à un bail ferme de douze ans. Les deux immeubles répondent à des besoins différents : accès aux soins pour le premier, hébergement pour le second.

Deux établissements au Royaume-Uni

À Newtownards, en Irlande du Nord, un établissement de quatre-vingts lits est livré le 3 mai. Le bulletin indique 3 817 m², 12,02 millions d’euros de prix de revient et un bail de vingt-cinq ans avec Dunluce Healthcare.

À Ringwood, en Angleterre, l’établissement de soixante-douze lits représente 3 777 m². La livraison intervient le 10 juin, pour un prix de revient de 14,71 millions d’euros. Magnus Care Group Limited s’engage sur un bail de trente ans.

Quatre opérations parmi cinq livraisons trimestrielles

Le bulletin recense en réalité cinq livraisons pendant le trimestre. La cinquième concerne le laboratoire et siège de Veracyte à Marseille, déjà présenté séparément. Ce périmètre évite de confondre le sous-ensemble étudié ici avec la totalité de l’activité de construction.

Pour ces immeubles achetés en développement, la réception met fin à la phase de construction. Le démarrage des loyers et de l’exploitation doit ensuite être apprécié selon chaque contrat. Même avec des baux longs, la capacité de l’opérateur à payer et les frais supportés par le propriétaire restent déterminants pour les revenus du fonds.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Pierval Santé a-t-elle reçu quatre ou cinq immeubles au deuxième trimestre 2024 ?

Le bulletin en recense cinq. Cet article porte sur quatre d’entre eux ; le laboratoire Veracyte de Marseille est traité séparément.

Où se trouvent les deux établissements britanniques présentés ?

Ils sont situés à Newtownards, en Irlande du Nord, et à Ringwood, en Angleterre.

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