Pierval Santé au T3 2023 : collecte, achats et dividende

Pierval Santé totalise 341,5 millions d’euros de collecte brute sur les neuf premiers mois de 2023. Le bulletin du troisième trimestre fait état de sept acquisitions pour 48 millions d’euros et d’un patrimoine de 247 immeubles au 30 septembre.

La collecte et les retraits sont des flux distincts

Le montant de 341,5 millions couvre neuf mois. Les retraits de 13,5 millions d’euros cités dans le bulletin concernent le seul troisième trimestre : soustraire ces deux nombres pour calculer une collecte nette sur neuf mois serait incorrect.

Les capitaux souscrits servent notamment au développement du patrimoine. Ils ne constituent pas des loyers et ne mesurent pas la performance immobilière.

Un dividende présenté avant et après fiscalité étrangère

Pour le troisième trimestre, le gestionnaire indique 2,52 euros bruts par part, soit 2,22 euros après la fiscalité étrangère acquittée pour le compte des associés. Ce dernier montant n’est pas nécessairement net de toute fiscalité personnelle.

Le taux d’occupation financier atteint 98,48 %. Il décrit l’occupation économique du portefeuille, sans garantir le maintien de ce niveau aux trimestres suivants. Les indicateurs de suivi d’une SCPI doivent être lus ensemble.

Une cession également annoncée

Le bulletin signale la vente d’une clinique en Guadeloupe le 2 août 2023 et une plus-value dont une distribution est envisagée au quatrième trimestre. À ce stade, cette perspective doit être distinguée d’un acompte déjà payé.

Le prix de part de Pierval Santé à l’été 2023 constitue une autre donnée du contexte. Collecte, occupation et cession ne suppriment pas les risques de perte en capital ou de liquidité.

Questions fréquentes

Quel dividende Pierval Santé annonce-t-elle pour le T3 2023 ?

Le bulletin indique 2,52 euros bruts par part, soit 2,22 euros après la fiscalité étrangère acquittée par la SCPI pour le compte des associés.

Les 341,5 millions d’euros de collecte concernent-ils le seul troisième trimestre ?

Non. Il s’agit de la collecte brute cumulée sur les neuf premiers mois de 2023.

Sources et documents

• Euryale — bulletin Pierval Santé du troisième trimestre 2023