PAREF Evo, anciennement Interpierre Europe Centrale, poursuit au premier trimestre 2025 la location des surfaces vacantes de l’immeuble Raclawicka, à Varsovie. Le bulletin de PAREF Gestion annonce deux nouveaux baux couvrant 552,9 m² et un taux d’occupation financier de 94,5 % pour le fonds.

Deux baux, avec des dates d’effet différentes

Sur les 552,9 m² nouvellement loués, un bail portant sur 287 m² prend effet pendant le premier trimestre. Le solde de 265,9 m² doit démarrer début avril 2025. La signature d’un contrat et le commencement de ses effets ne se situent donc pas nécessairement dans le même trimestre.

Raclawicka est alors le seul actif présentant de la vacance dans le portefeuille. Le suivi de cet immeuble a de ce fait une influence directe sur l’évolution de l’occupation du fonds. La progression des loyers dépendra aussi des éventuelles franchises et des conditions propres à chaque bail.

Cinq immeubles à la fin du trimestre

Au 31 mars, le bulletin recense cinq immeubles et une surface totale de 17 060 m². La valeur du patrimoine annoncée est de 40,9 millions d’euros. Cette donnée d’expertise ne correspond pas à une somme disponible pour rembourser immédiatement les associés.

Dans un portefeuille de cinq immeubles, chaque relocation peut peser sur les résultats. Elle invite à lire le taux d’occupation avec les informations sur les principaux bâtiments, plutôt qu’à se limiter au pourcentage global.

Une diversification européenne encore à concrétiser

Le gestionnaire rappelle que l’assemblée générale de 2024 a validé une ouverture plus large à des secteurs et marchés européens. Le bulletin évoque l’étude d’investissements dans ce cadre. Une autorisation stratégique n’équivaut pas à un achat déjà signé.

La fiche PAREF Evo, sous son ancienne adresse Interpierre Europe Centrale, permet de retrouver le produit. Le taux de distribution de 6 % réalisé en 2024 reste un résultat passé. Les revenus futurs, le capital et la rapidité de revente des parts ne sont pas garantis.

Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel taux d’occupation financier est annoncé au T1 2025 ?

Le bulletin de PAREF Evo annonce 94,5 % d’occupation financière pour le premier trimestre 2025.

Les 552,9 m² nouvellement loués produisaient-ils tous leurs effets au T1 ?

Non. Le bail de 287 m² prend effet au trimestre, tandis que celui portant sur 265,9 m² est annoncé pour début avril 2025.

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