LOG IN a acquis un entrepôt de 19 931 m² à Collesalvetti, en Toscane, en décembre 2024. Le bulletin du quatrième trimestre présente un achat de 10,595 millions d’euros hors droits et hors commission, avec une durée résiduelle de bail de douze ans.

Un site proche de l’axe Florence–Pise–Livourne

L’actif se situe à environ 2,5 kilomètres de cet axe de circulation. Son usage logistique le relie aux besoins de transport et de stockage des entreprises de la région. Le bulletin décrit un occupant spécialisé dans la logistique intégrée.

L’accès routier conditionne les trajets des véhicules et la liaison avec les autres sites de l’exploitant. Il faut aussi considérer la configuration des locaux et leur adaptation à l’activité effectivement exercée.

Douze ans de bail, avec un risque locatif à suivre

La durée annoncée fournit un horizon contractuel. Elle ne garantit pas que tous les loyers seront encaissés : la situation financière de l’entreprise locataire reste déterminante, même lorsque le contrat est long.

Dans un bâtiment occupé par une seule entreprise, un départ ou une difficulté de paiement peut affecter la totalité du revenu de l’actif. La diversification de LOG IN s’apprécie donc à l’échelle de son portefeuille, en tenant compte du poids de chaque locataire.

Le taux de 7,9 % concerne l’immeuble

Le bulletin annonce un rendement net initial de 7,9 % pour cette acquisition. Ce taux immobilier ne correspond pas à un revenu garanti sur les parts de SCPI. Les frais du fonds et le résultat des autres actifs participent à la distribution finale.

L’opération rejoint les investissements industriels européens de LOG IN. Les associés peuvent suivre dans les prochains documents l’occupation du site, les travaux éventuels et la place de l’Italie dans la valeur totale du patrimoine.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quelle surface possède l’entrepôt de Collesalvetti ?

Le bulletin LOG IN du quatrième trimestre 2024 indique 19 931 m².

Le rendement de 7,9 % est-il celui versé aux associés ?

Il s’agit du rendement immobilier net initial annoncé pour l’acquisition. La distribution de LOG IN se détermine au niveau de la SCPI.

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