PRÉSENTATION

La SCPI LF Opportunité Immo, SCPI de type « classique », vise à se constituer un patrimoine de biens immobiliers reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, ou d’entités locales d’entreprises de taille plus importante. Dans un souci de mutualisation des risques locatifs, LF Opportunité Immo peut diversifier son patrimoine en investissant dans des locaux de toutes catégories (bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques).

STRATÉGIE

UNE STRATEGIE D’INVESTISSEMENT INNOVANTE AXEE SUR LES BESOINS DES PETITES ET MOYENNES ENTREPRISES

– La sélection des biens repose principalement sur les besoins immobiliers des entreprises de types petites et moyennes (entre 20 et 250 salariés) présentes sur différents segments économiques, mais aussi des entités locales d’entreprises de taille plus importante. 

– L’investissement dans des ensembles immobiliers dédiés aux activités des PME et PMI est privilégié : l’objectif étant de les acquérir dans l’intégralité de leurs locaux pour envisager d’appliquer une gestion d’ensemble et une animation dynamique des sites (travaux, aménagements…) de manière à favoriser la fidélisation des locataires.

– Dans un souci de diversification du patrimoine de la SCPI, LF Opportunité Immo peut investir dans des locaux de toutes catégories : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques.

– La politique d’investissement de la SCPI LF Opportunité Immo reflète le cœur de métier de la société de gestion La Française Real Estate Managers riche d’une expérience de plus de 30 ans en investissement immobilier professionnel

LES PRINCIPAUX CRITERES D’INVESTISSEMENT 

– La situation géographique

• Les agglomérations de grandes régions économiques : zones urbaines et périurbaines
• Des zones géographiques identifiées comme majeures : notamment Ile-de-France, régions Rhône-Alpes et Lilloise

– Les caractéristiques recherchées

• Un environnement économique existant
• La proximité des infrastructures de communication et routières
• Des locaux fonctionnels et modulables offrant une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME et PMI

– Types d’investissements

• Des biens acquis en l’état, productifs de revenus potentiels immédiats, sélectionnés sur la base de leur emplacement stratégique
• Des biens acquis en vente en état futur d’achèvement (VEFA), productifs de revenus potentiels à compter de leur mise en location