La SCPI LF Opportunité Immo, SCPI de type « classique », vise à se constituer un patrimoine de biens immobiliers reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, ou d’entités locales d’entreprises de taille plus importante. Dans un souci de mutualisation des risques locatifs, LF Opportunité Immo peut diversifier son patrimoine en investissant dans des locaux de toutes catégories (bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques).
STRATÉGIE
UNE STRATEGIE D’INVESTISSEMENT INNOVANTE AXEE SUR LES BESOINS DES PETITES ET MOYENNES ENTREPRISES
– La sélection des biens repose principalement sur les besoins immobiliers des entreprises de types petites et moyennes (entre 20 et 250 salariés) présentes sur différents segments économiques, mais aussi des entités locales d’entreprises de taille plus importante.
– L’investissement dans des ensembles immobiliers dédiés aux activités des PME et PMI est privilégié : l’objectif étant de les acquérir dans l’intégralité de leurs locaux pour envisager d’appliquer une gestion d’ensemble et une animation dynamique des sites (travaux, aménagements…) de manière à favoriser la fidélisation des locataires.
– Dans un souci de diversification du patrimoine de la SCPI, LF Opportunité Immo peut investir dans des locaux de toutes catégories : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques.
– La politique d’investissement de la SCPI LF Opportunité Immo reflète le cœur de métier de la société de gestion La Française Real Estate Managers riche d’une expérience de plus de 30 ans en investissement immobilier professionnel
LES PRINCIPAUX CRITERES D’INVESTISSEMENT
– La situation géographique
Les agglomérations de grandes régions économiques : zones urbaines et périurbaines
Des zones géographiques identifiées comme majeures : notamment Ile-de-France, régions Rhône-Alpes et Lilloise
– Les caractéristiques recherchées
Un environnement économique existant
La proximité des infrastructures de communication et routières
Des locaux fonctionnels et modulables offrant une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME et PMI
– Types d’investissements
Des biens acquis en l’état, productifs de revenus potentiels immédiats, sélectionnés sur la base de leur emplacement stratégique
Des biens acquis en vente en état futur d’achèvement (VEFA), productifs de revenus potentiels à compter de leur mise en location
CHIFFRES CLÉS
au 31/12/2021
Capitalisation
547 M€
Taux de distribution
5,21%
TOF
94.6%
Souscription mini.
1000€
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures.
* Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.
PRÉSENTATION
La SCPI LF Opportunité Immo, SCPI de type « classique », vise à se constituer un patrimoine de biens immobiliers reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, ou d’entités locales d’entreprises de taille plus importante. Dans un souci de mutualisation des risques locatifs, LF Opportunité Immo peut diversifier son patrimoine en investissant dans des locaux de toutes catégories (bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques).
STRATÉGIE
UNE STRATEGIE D’INVESTISSEMENT INNOVANTE AXEE SUR LES BESOINS DES PETITES ET MOYENNES ENTREPRISES
– La sélection des biens repose principalement sur les besoins immobiliers des entreprises de types petites et moyennes (entre 20 et 250 salariés) présentes sur différents segments économiques, mais aussi des entités locales d’entreprises de taille plus importante.
– L’investissement dans des ensembles immobiliers dédiés aux activités des PME et PMI est privilégié : l’objectif étant de les acquérir dans l’intégralité de leurs locaux pour envisager d’appliquer une gestion d’ensemble et une animation dynamique des sites (travaux, aménagements…) de manière à favoriser la fidélisation des locataires.
– Dans un souci de diversification du patrimoine de la SCPI, LF Opportunité Immo peut investir dans des locaux de toutes catégories : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques.
– La politique d’investissement de la SCPI LF Opportunité Immo reflète le cœur de métier de la société de gestion La Française Real Estate Managers riche d’une expérience de plus de 30 ans en investissement immobilier professionnel
LES PRINCIPAUX CRITERES D’INVESTISSEMENT
– La situation géographique
– Les caractéristiques recherchées
– Types d’investissements