La SCPI EDEN, gérée par Advenis REIM, fait une entrée remarquée dans le monde des placements immobiliers. Cette nouvelle pierre angulaire de l'investissement immobilier collectif attire déjà l'attention des investisseurs par ses caractéristiques innovantes et ses atouts indéniables. Si elle est qualifiée de « mouton à 5 pattes », c'est en raison des cinq avantages clés qui la distinguent sur le marché des SCPI. Examinons de plus près ces cinq particularités qui font d’EDEN un investissement particulièrement intéressant.
1. Pas de frais de souscription : un gain immédiat pour l’investisseur
L’un des avantages majeurs de la SCPI EDEN est l’absence totale de frais de souscription. Traditionnellement, les frais de souscription des SCPI peuvent représenter jusqu’à 12% du montant investi, ce qui vient grignoter les rendements potentiels. Avec EDEN, les investisseurs bénéficient d’une entrée dans le capital sans cette contrainte financière, optimisant ainsi immédiatement leur rentabilité. Ce choix est un véritable atout pour les investisseurs soucieux de minimiser leurs coûts d’entrée.
2. Un objectif de rendement élevé : maximiser le retour sur investissement
La SCPI EDEN s’engage sur un objectif de rendement attractif, supérieur à la moyenne des SCPI traditionnelles. Ce rendement élevé repose sur une stratégie de sélection de biens immobiliers à fort potentiel de valorisation et de revenus. En effet, la gestion de la SCPI est axée sur des investissements dans des marchés immobiliers à l’étranger, avec une vision claire d'optimisation des rendements, notamment grâce à une sélection rigoureuse de biens de qualité et une gestion dynamique des actifs.
3. Une fiscalité 100% étrangère : un avantage pour les investisseurs français
Autre point clé : la fiscalité de la SCPI EDEN. Contrairement à de nombreuses SCPI investissant dans l’immobilier français, EDEN n’investit aucun bien sur le territoire national. En conséquence, la fiscalité appliquée aux revenus perçus par les investisseurs est entièrement étrangère. Cela signifie que les investisseurs bénéficient d’un régime fiscal plus favorable, sans être soumis à l’impôt sur les sociétés françaises, ce qui peut offrir un avantage financier non négligeable, particulièrement pour les investisseurs à la recherche d’une fiscalité optimisée.
4. Une société de gestion reconnue : la solidité d'Advenis REIM
La SCPI EDEN bénéficie de l'expertise et de la solide réputation de la société de gestion Advenis REIM, une entreprise bien établie dans le domaine de la gestion immobilière. Advenis REIM a déjà démontré son savoir-faire en matière de gestion de SCPI, notamment avec la SCPI Eurovalys, un fonds performant qui a su séduire de nombreux investisseurs grâce à sa gestion rigoureuse et sa stratégie d’investissement efficace en Allemagne. Cette expérience fait d'Advenis REIM un acteur de confiance, offrant aux investisseurs une sécurité supplémentaire dans leur choix d’investissement.
5. L’offre sponsors : une remise de 5% sur le prix de la part, un bonus à ne pas manquer
Enfin, la cinquième « patte » de la SCPI EDEN est un atout éphémère mais particulièrement attractif : l'offre sponsors. Dans le cadre de cette promotion, les investisseurs peuvent acquérir des parts de la SCPI EDEN à un tarif préférentiel, soit 47,50 € au lieu de 50 €, soit une remise de 5 %. Cette offre limitée (jusqu’au 5 mars 2025) permet ainsi de bénéficier d’un prix d'entrée réduit, optimisant d’autant plus le rendement futur de l'investissement. C’est une occasion à saisir pour les investisseurs désireux de profiter d’une entrée à tarif réduit tout en bénéficiant des autres avantages de la SCPI EDEN.
Conclusion : une SCPI à ne pas manquer
Avec ses cinq avantages distincts – l'absence de frais de souscription, un objectif de rendement élevé, une fiscalité 100% étrangère, la solidité de sa société de gestion, et l'offre sponsors – la SCPI EDEN se présente comme une véritable opportunité d'investissement. Si vous êtes à la recherche d’un produit innovant, performant et bénéficiant d'une gestion de qualité, EDEN pourrait bien être l'option qu’il vous faut.
Pour profiter de l’offre sponsors, veuillez vous rapprocher de nos conseillers ou demandez à être rappelé.
