Iroko Zen réalise sa première acquisition italienne le 17 mars 2025. L'opération porte sur trois hôtels exploités sous l'enseigne B&B Hotels en Émilie-Romagne, dans le nord du pays.
Un portefeuille de 14 407 m²
La fiche du gestionnaire annonce une surface totale de 14 407 m² et un prix de 13,83 millions d'euros hors droits, arrondi à 13,8 millions dans sa présentation. L'adresse de Sassuolo affichée sur la carte représente une localisation du portefeuille ; l'acquisition comprend bien trois établissements.
La durée résiduelle moyenne avant les prochaines possibilités de résiliation des baux atteint 18,46 ans. La fiche recense deux locataires pour les trois hôtels. Le nombre d'immeubles et celui des cocontractants ne sont donc pas identiques.
Une nouvelle exposition à l'hôtellerie
Le rendement initial de l'ensemble est de 7,58 % acte en main. Il mesure le rapport entre la valeur locative nette et le coût d'achat frais compris, sans garantir le revenu ultérieur de la SCPI.
L'opération s'inscrit dans une série d'achats hôteliers, qui comprend aussi le Premier Inn de Sunderland. Ces implantations élargissent les pays couverts, tout en ajoutant une exposition aux exploitants hôteliers et à leur activité.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Combien d'hôtels Iroko Zen achète-t-elle en Italie ?
Le portefeuille acquis le 17 mars 2025 comprend trois hôtels B&B en Émilie-Romagne.
Quelle est la surface totale annoncée ?
La fiche d'Iroko indique 14 407 m² pour l'ensemble du portefeuille.
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