Iroko Zen achète un hôtel Premier Inn à Sunderland

Iroko Zen a acquis un hôtel Premier Inn à Sunderland le 18 mars 2025. Le bâtiment de 5 145 m² se trouve Hind Street, dans cette ville du nord-est de l'Angleterre.

Premier Inn exploite l'établissement

L'enseigne appartient au groupe Whitbread. La fiche d'Iroko recense un seul locataire et une durée résiduelle ferme de 10,5 ans à la date d'achat. Cette échéance précise le temps restant jusqu'à la prochaine possibilité de résiliation du contrat.

Le propriétaire des murs perçoit un loyer de l'exploitant. Il reste exposé à sa capacité financière, même si le contrat s'étend sur plusieurs années. La fréquentation de l'hôtel et les coûts de fonctionnement concernent d'abord l'opérateur, puis peuvent affecter sa solidité locative.

Un investissement de 9,41 millions d'euros

Le montant annoncé est de 9,41 millions d'euros hors droits. Le taux initial de 7,57 % est calculé acte en main, en intégrant les frais d'acquisition au dénominateur. Il ne représente pas une distribution promise aux associés d'Iroko Zen.

Cet achat intervient au lendemain de celui des trois hôtels B&B italiens. Les deux opérations peuvent être comparées sur leur coût et leurs engagements locatifs, tout en tenant compte des différences de pays et d'exploitants.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'hôtel de Sunderland ?

Iroko annonce 9,41 millions d'euros hors droits pour l'achat du 18 mars 2025.

Quelle durée ferme reste-t-il au bail lors de l'achat ?

La fiche indique une WALB de 10,5 ans, correspondant à la durée résiduelle jusqu'à la prochaine possibilité de résiliation.

Sources

• Iroko : fiche du Premier Inn de Sunderland