Iroko Zen a acheté le 13 février 2025 un local de 176 m² à Citywest, à l'ouest de Dublin. Truly Dental y exploite un centre de soins dentaires dans le cadre d'un bail ferme de dix ans.
Un local en pied d'immeuble résidentiel
Le centre occupe le rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel neuf. La station de tramway Fortunestown se trouve en face, ce qui facilite les déplacements depuis les autres quartiers de Dublin.
L'actif relève de la santé dans la classification d'Iroko. Sa taille et son usage le distinguent d'un hôpital ou d'une clinique : il s'agit d'une cellule commerciale consacrée aux soins dentaires, avec un seul locataire.
Un prix de 672 000 euros hors droits
Iroko annonce un investissement de 672 000 euros hors droits et un rendement initial de 7,30 % acte en main. Le calcul de ce taux intègre les frais d'acquisition ; il ne mesure pas le revenu net qui sera versé à un associé de la SCPI.
Le bail de dix ans fixe un engagement contractuel. La pérennité des recettes reste liée à l'activité et à la solvabilité du preneur. Son poids dans les loyers du fonds permettra de mesurer l'exposition à ce locataire.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Quel locataire occupe le centre dentaire de Citywest ?
Truly Dental loue les 176 m² dans le cadre d'un bail ferme de dix ans.
Quel est le montant de l'acquisition ?
La fiche d'Iroko indique 672 000 euros hors droits pour l'achat réalisé le 13 février 2025.
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