À Talbot Green, au nord-ouest de Cardiff, Iroko Atlas acquiert des locaux d’activité pour 11,1 millions d’euros. Le bâtiment développe près de 14 000 m². A.F. Blakemore & Son le vend à la SCPI tout en conservant son usage comme locataire.
Le vendeur reste dans les lieux
Cette opération de cession-bail s’accompagne d’un contrat de vingt ans. Le groupe britannique de distribution alimentaire, qui exploite notamment des magasins SPAR, prend en charge les dépenses de l’actif, dont l’entretien et les taxes foncières.
Le rendement immobilier annoncé atteint 8,14 %. Il décrit les conditions de l’acquisition, sans préjuger des dividendes futurs d’Iroko Atlas.
Un bâtiment dans la zone de Lanelay Road
Le site appartient au Lanelay Road Industrial Estate, où sont également présents FedEx et Sainsbury’s. L’autoroute M4 est située à environ 5,3 kilomètres, avec des liaisons vers Cardiff et le sud du Royaume-Uni.
Le maintien de l’entreprise occupante évite une recherche de locataire à l’acquisition. Il concentre aussi les revenus de cet immeuble sur un seul groupe, dont la capacité à respecter le bail restera à suivre pendant la détention.
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI sur la fiche Iroko Atlas.
Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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