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Les SCPI en zone Euro : où investir pour profiter de l’été ?

Table des matières

De plus en plus prisées par les épargnants, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont un véhicule d’investissement sur le marché immobilier locatif qui permettent de diversifier votre portefeuille tout en bénéficiant de revenus locatifs et sans contrainte de gestion. Partons à la découverte des divers marchés immobiliers en zone Euro et révélons les destinations européennes les plus propices pour investir dans des SCPI pendant la saison estivale. Accompagnés de conseils pratiques, préparez-vous à maximiser vos rendements avec ces investissements intelligents !

La SCPI : un véhicule d’investissement ouvert à la zone Euro

La Société Civile de Placement Immobilier, plus communément appelée SCPI, est un véhicule d’investissement immobilier de plus en plus prisé par les particuliers en quête de diversification et de revenus locatifs. Son fonctionnement repose sur un principe simple : en regroupant les fonds de plusieurs investisseurs, la SCPI acquiert un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers, allant des bureaux aux commerces, en passant par les résidences étudiantes ou encore les entrepôts.

La particularité de la SCPI réside dans sa capacité à investir tant sur le territoire français que dans l’ensemble de la zone Euro. Ainsi, les investisseurs ont le choix entre des SCPI 100% françaises, qui concentrent leurs actifs sur le territoire national, ou des SCPI européennes qui étendent leurs investissements à l’ensemble des pays de la zone Euro. De même, il existe des SCPI dites « hors France », qui privilégient exclusivement des acquisitions en dehors des frontières hexagonales.

Cette ouverture géographique permet aux investisseurs d’accéder à une vaste gamme d’opportunités, en fonction de leurs préférences et de leur stratégie d’investissement. Que ce soit pour profiter des tendances immobilières en France, pour diversifier leurs actifs sur tout le continent européen, ou pour saisir des opportunités hors du territoire français, la SCPI offre une flexibilité et une adaptabilité qui répondent aux besoins spécifiques de chaque investisseur.

Quels sont les meilleurs marchés immobiliers européens pour investir pendant l’été ?

L’été approche à grands pas, et avec lui vient l’opportunité pour les investisseurs de saisir les tendances saisonnières, touristiques, et économiques des marchés immobiliers en Europe. Parmi les options d’investissement attrayantes se trouvent les SCPI offrent justement la possibilité d’investir sur les meilleurs marchés immobiliers européens :

  • Espagne : Avec ses côtes magnifiques et son climat ensoleillé, l’Espagne attire chaque été des millions de touristes. Les régions côtières comme la Costa del Sol, les îles Baléares et les Canaries sont particulièrement prisées. Investir dans des SCPI détenant des propriétés touristiques en Espagne pourrait être une opportunité lucrative pendant la saison estivale.
  • France : La France, destination de vacances par excellence, offre une diversité de paysages et d’expériences qui attirent des visiteurs du monde entier pendant l’été. Des villes comme Paris, Nice, et Marseille, ainsi que des régions comme la Provence et la Côte d’Azur, sont des zones à fort potentiel pour les investisseurs en SCPI.
  • Portugal : Lisbonne et Porto sont des villes dynamiques et en pleine croissance, avec un intérêt croissant des touristes. Investir dans des SCPI détenant des biens immobiliers au Portugal pourrait être une option intéressante pour profiter de l’afflux de visiteurs pendant la saison estivale.

Italie : L’Italie, riche en histoire et en culture, attire des voyageurs du monde entier pendant l’été. Des villes emblématiques comme Rome, Florence et Venise sont des destinations incontournables. Investir dans des SCPI détenant des propriétés en Italie pourrait offrir des rendements attractifs grâce au tourisme estival.

Comment identifier les SCPI performantes pendant la saison estivale ?

Voici quelques conseils pratiques pour identifier et investir dans des SCPI performantes pendant la saison estivale :

  • Faire ses devoirs : Avant d’acheter des parts dans une SCPI, nous vous recommandons de vous renseigner sur la société de gestion qui la gère, mais aussi son portefeuille d’actifs et ses dernières acquisitions. Bien sûr, regardez également ses performances et son rendement sur ces dernières années.
  • Diversification : Afin de mutualiser le risque locatif et profiter d’opportunités variées, il est conseillé d’opter pour des SCPI avec une répartition typologique et géographique de leurs actifs diversifiée. 
  • Analyser les tendances saisonnières : Étudiez les performances historiques des SCPI pendant les saisons estivales précédentes pour identifier celles qui ont été les plus performantes pendant cette période.
  • Suivre le marché touristique : Gardez un œil sur les tendances touristiques et économiques des pays où sont situés les actifs détenus par les SCPI. Une demande touristique accrue peut stimuler les revenus locatifs et les plus-values potentielles.
  • Faites appel à un conseiller : La clé pour réussir un investissement en SCPI réside dans un bon accompagnement, sur-mesure et personnalisé. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers, il saura vous recommander les SCPI les mieux adaptées à votre profil d’investisseur et à vos objectifs financiers.

Pourquoi investir dans une SCPI européennes ?

Investir dans une SCPI Européenne, c’est la clé pour diversifier votre patrimoine intelligemment ! En répartissant vos parts sur différentes régions nationales et internationales, vous diluez le risque géographique. Cela vous permet de protéger votre capital en cas de dégradation de la conjoncture dans un territoire spécifique, tout en saisissant les opportunités des différents cycles économiques au sein de l’Union Européenne (UE). De plus, les SCPI européennes vous permettent de réduire la pression fiscale sur les revenus fonciers, offrant ainsi une optimisation fiscale intéressante.

Investir dans ces SCPI européennes vous donne également accès aux opportunités estivales dans d’autres pays européens. Profitez du rebond du tourisme dans des destinations attractives pour maximiser vos rendements et diversifier votre portefeuille avec des actifs immobiliers européens prometteurs.

Quelles sont les meilleures SCPI européennes en 2023 ?

Découvrez notre sélection des 5 meilleures SCPI européennes en 2023, avec leur taux de distribution (TD) en 2022 :

  • Remake Live : 7,64%
  • Iroko Zen : 7,04%
  • Corum Origin : 6,88%
  • Eurion : 6,47%
  • Novaxia Neo : 6,33%

Ces SCPI affichent des performances remarquables, offrant des rendements attractifs pour les investisseurs cherchant à profiter des opportunités prometteuses du marché immobilier européen. 

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