De plus en plus prisées par les épargnants, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont un véhicule d’investissement sur le marché immobilier locatif qui permettent de diversifier votre portefeuille tout en bénéficiant de revenus locatifs et sans contrainte de gestion. Partons à la découverte des divers marchés immobiliers en zone Euro et révélons les destinations européennes les plus propices pour investir dans des SCPI pendant la saison estivale. Accompagnés de conseils pratiques, préparez-vous à maximiser vos rendements avec ces investissements intelligents !
La Société Civile de Placement Immobilier, plus communément appelée SCPI, est un véhicule d'investissement immobilier de plus en plus prisé par les particuliers en quête de diversification et de revenus locatifs. Son fonctionnement repose sur un principe simple : en regroupant les fonds de plusieurs investisseurs, la SCPI acquiert un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers, allant des bureaux aux commerces, en passant par les résidences étudiantes ou encore les entrepôts.
La particularité de la SCPI réside dans sa capacité à investir tant sur le territoire français que dans l'ensemble de la zone Euro. Ainsi, les investisseurs ont le choix entre des SCPI 100% françaises, qui concentrent leurs actifs sur le territoire national, ou des SCPI européennes qui étendent leurs investissements à l'ensemble des pays de la zone Euro. De même, il existe des SCPI dites "hors France", qui privilégient exclusivement des acquisitions en dehors des frontières hexagonales.
Cette ouverture géographique permet aux investisseurs d'accéder à une vaste gamme d'opportunités, en fonction de leurs préférences et de leur stratégie d'investissement. Que ce soit pour profiter des tendances immobilières en France, pour diversifier leurs actifs sur tout le continent européen, ou pour saisir des opportunités hors du territoire français, la SCPI offre une flexibilité et une adaptabilité qui répondent aux besoins spécifiques de chaque investisseur.
L'été approche à grands pas, et avec lui vient l'opportunité pour les investisseurs de saisir les tendances saisonnières, touristiques, et économiques des marchés immobiliers en Europe. Parmi les options d'investissement attrayantes se trouvent les SCPI offrent justement la possibilité d’investir sur les meilleurs marchés immobiliers européens :
Italie : L'Italie, riche en histoire et en culture, attire des voyageurs du monde entier pendant l'été. Des villes emblématiques comme Rome, Florence et Venise sont des destinations incontournables. Investir dans des SCPI détenant des propriétés en Italie pourrait offrir des rendements attractifs grâce au tourisme estival.
Voici quelques conseils pratiques pour identifier et investir dans des SCPI performantes pendant la saison estivale :
Investir dans une SCPI Européenne, c'est la clé pour diversifier votre patrimoine intelligemment ! En répartissant vos parts sur différentes régions nationales et internationales, vous diluez le risque géographique. Cela vous permet de protéger votre capital en cas de dégradation de la conjoncture dans un territoire spécifique, tout en saisissant les opportunités des différents cycles économiques au sein de l'Union Européenne (UE). De plus, les SCPI européennes vous permettent de réduire la pression fiscale sur les revenus fonciers, offrant ainsi une optimisation fiscale intéressante.
Investir dans ces SCPI européennes vous donne également accès aux opportunités estivales dans d'autres pays européens. Profitez du rebond du tourisme dans des destinations attractives pour maximiser vos rendements et diversifier votre portefeuille avec des actifs immobiliers européens prometteurs.
Découvrez notre sélection des 5 meilleures SCPI européennes en 2023, avec leur taux de distribution (TD) en 2022 :
Ces SCPI affichent des performances remarquables, offrant des rendements attractifs pour les investisseurs cherchant à profiter des opportunités prometteuses du marché immobilier européen.
