Interpierre Europe Centrale obtient le label ISR en 2023. Le communiqué de PAREF Gestion du 3 février présente une SCPI d’immobilier tertiaire en Europe centrale, avec une stratégie alors principalement orientée vers la Pologne.

Une exposition immobilière ciblée

La stratégie repose sur des marchés et des utilisateurs qu’il faut analyser localement. Les perspectives d’un pays ne se transmettent pas automatiquement à tous ses immeubles : adresse, usage et situation locative restent déterminants.

Une concentration géographique peut permettre une connaissance approfondie du marché, mais expose aussi le fonds à des facteurs communs. La diversification entre plusieurs SCPI doit tenir compte de ces expositions réelles.

Deux axes environnementaux et d’usage

PAREF Gestion met en avant la maîtrise des consommations et des émissions, ainsi que l’amélioration du confort des occupants. Cette démarche suppose un suivi des bâtiments et un dialogue avec leurs utilisateurs.

Le label décrit une méthode de gestion intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Il ne signifie pas que tous les immeubles sont déjà exempts de besoins de rénovation.

Relier les engagements à des résultats mesurables

Les consommations, les travaux réalisés et la qualité des données collectées permettent d’évaluer l’avancement. Les objectifs doivent être distingués des améliorations effectivement constatées.

Les critères de lecture d’une SCPI associent ces dimensions aux loyers, aux charges et aux valeurs patrimoniales. Une démarche ISR ne garantit ni le rendement distribué ni la liquidité des parts.

Questions fréquentes

Quel marché occupe une place majoritaire dans la stratégie présentée en 2023 ?

Le communiqué de PAREF Gestion indique une orientation majoritaire vers les actifs tertiaires en Pologne, dans une stratégie d’Europe centrale.

Le label ISR garantit-il la performance financière de la SCPI ?

Non. Il concerne l’intégration et le suivi de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Les risques immobiliers et financiers subsistent.

Sources et documents

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