Au premier trimestre 2024, Interpierre Europe Centrale affiche un taux d’occupation financier de 98,1 %. PAREF Gestion attribue cette progression à l’entrée en vigueur de deux baux dans l’immeuble Raclawicka, à Varsovie.

Deux locations pour 264 m² à Varsovie

Les baux portent respectivement sur 197 m² et 67 m², soit 264 m² au total. Raclawicka est un immeuble principalement destiné aux bureaux, dans le quartier de Mokotow. Il avait été acquis par la SCPI en 2021.

Le bulletin précise que les autres actifs sont entièrement loués et que la commercialisation des surfaces encore vacantes de Raclawicka se poursuit. Un taux financier de 98,1 % décrit donc une situation élevée d’occupation, avec une vacance résiduelle à traiter. Il ne signifie pas que chaque local du portefeuille est occupé.

Replacer les rendements dans le bon exercice

Le taux de distribution de 5,80 % rappelé dans cette publication concerne 2023. L’utiliser comme rendement du premier trimestre 2024 mélangerait deux périodes. PAREF indique par ailleurs avoir réduit l’endettement dans l’attente de nouvelles possibilités d’investissement.

Pour suivre l’évolution du fonds, il faut comparer les bulletins successifs sur le même périmètre. Les critères d’analyse des SCPI permettent de compléter le taux d’occupation par la lecture des revenus et des engagements financiers. Cet article conserve le nom Interpierre Europe Centrale utilisé en 2024 ; la gamme de PAREF a évolué depuis.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quelle surface les deux nouveaux baux de Raclawicka représentent-ils ?

Les deux locations portent sur 197 m² et 67 m², soit 264 m² au total, avec une prise d’effet au début de 2024.

Le taux de 5,80 % concerne-t-il le premier trimestre 2024 ?

Non. Le bulletin rappelle le taux de distribution de l’exercice 2023. Il ne s’agit pas d’un taux trimestriel de 2024.

Sources

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