Eurovalys enregistre 10 313 parts souscrites au quatrième trimestre 2024, contre 9 652 au trimestre précédent. Le bulletin permet de nuancer cette hausse : 9 603 parts sont retirées pendant la même période.
Une progression nette de 710 parts
La différence entre les souscriptions et les retraits porte le nombre total de parts de 989 891 à 990 601. La hausse brute des entrées ne doit donc pas être interprétée comme un afflux équivalent de capitaux nouveaux à investir.
Le bulletin ne recense plus de parts en attente de retrait au 31 décembre, contre 5 275 à la fin septembre. Cette amélioration décrit la clôture de l'exercice ; elle ne garantit pas qu'une revente future sera exécutée sans délai.
Un patrimoine de 36 immeubles allemands
La SCPI détient 36 actifs en Allemagne, pour une surface totale de 454 450 m². La durée moyenne ferme restante des baux est de 5,67 ans. Le taux d'occupation financier atteint 90,49 % : la relocation des surfaces vacantes reste un travail à mener.
Les relocations et renouvellements de baux influencent les recettes autant que les acquisitions. La diversification entre plusieurs villes allemandes ne supprime pas l'exposition commune au marché du pays.
Une distribution annuelle brute de 5 %
Eurovalys annonce un taux brut de distribution de 5 % en 2024, intégrant une composante de plus-value. Le prix de souscription indiqué dans le bulletin est de 960 euros. Ces repères doivent être replacés dans leur période et distingués du montant net reçu par chaque associé.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Eurovalys avait-elle des parts en attente de retrait fin 2024 ?
Le tableau du quatrième trimestre indique zéro part en attente au 31 décembre 2024, après 5 275 à la fin septembre.
Combien de parts nouvelles restent après les retraits du T4 2024 ?
Les 10 313 parts souscrites et les 9 603 parts retirées donnent une augmentation nette de 710 parts sur le trimestre.
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