Edmond de Rothschild Europa collecte près de 13 millions d’euros au deuxième trimestre 2025. Sa capitalisation approche alors 40 millions d’euros. La SCPI réalise une quatrième acquisition, aux environs de Breda aux Pays-Bas, et distribue un dividende brut trimestriel de 4,04 euros par part.

Un portefeuille encore concentré sur quelques immeubles

Le bulletin situe environ 90 % du patrimoine en Europe hors de France. La logistique représente 48 % de la répartition annoncée, les locaux d’activité 36 % et les bureaux 15 %. Ces proportions arrondies décrivent un fonds dont chaque nouvel achat peut encore modifier sensiblement les équilibres.

Les taux d’occupation physique et financier atteignent tous deux 100 % à la clôture. La durée ferme moyenne des baux dépasse dix ans. Ces indicateurs renseignent sur l’état locatif au 30 juin ; leur évolution dépendra notamment des prochains investissements et de la capacité des entreprises occupantes à payer leurs loyers.

Ce qui est acquis et ce qui reste à acheter

Deux commerces de première nécessité en Allemagne sont également annoncés comme sécurisés pour le second semestre. Ils relèvent encore du programme d’investissement présenté à cette date. Il convient donc de les distinguer des quatre acquisitions déjà réalisées.

Le dividende de 4,04 euros constitue une donnée de distribution du trimestre. Sa multiplication par quatre ne suffit pas à établir le résultat annuel : le calendrier d’investissement, les revenus et les charges peuvent varier. Pour suivre cette jeune SCPI, les prochains bulletins permettront de rapprocher l’emploi de la collecte des loyers effectivement encaissés.

Rédaction et révision : 8 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Combien EdR Europa collecte-t-elle au T2 2025 ?

Le bulletin annonce près de 13 millions d’euros de collecte sur le trimestre, pour une capitalisation proche de 40 millions d’euros.

Les deux commerces allemands étaient-ils déjà acquis ?

Ils étaient annoncés comme sécurisés pour le second semestre. Ils doivent être distingués du portefeuille de quatre acquisitions présenté à fin juin.

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