Edmond de Rothschild Europa enregistre 6,2 millions d’euros de collecte pendant le premier trimestre 2025. Sa capitalisation atteint alors 26 millions d’euros. Le bulletin distingue deux acquisitions réalisées durant ces trois mois d’un troisième achat finalisé en avril, distinction utile pour suivre la constitution du portefeuille.

Deux signatures au trimestre, une autre en avril

À Chasseneuil-du-Poitou, le fonds acquiert un bâtiment logistique de 13 682 m² avec un bail ferme de douze ans. Aux Pays-Bas, un immeuble de bureaux de 1 833 m² à Delft est associé à un engagement locatif ferme de dix ans. Ces durées donnent un horizon contractuel aux recettes attendues, sous réserve que les locataires remplissent leurs obligations.

Un autre immeuble d’activités néerlandais, sécurisé pendant le trimestre, fait l’objet d’une acquisition définitive en avril 2025. Le compter parmi les achats signés avant fin mars fausserait la chronologie. Le commentaire du bulletin intègre cette opération dans sa présentation du développement du fonds.

Un portefeuille encore en construction

La répartition présentée dans ce commentaire atteint 67 % aux Pays-Bas, 21 % en Allemagne et 12 % en France. Les usages indiqués sont la logistique pour 55 %, les locaux d’activités pour 28 % et les bureaux pour 17 %. Ces proportions peuvent évoluer rapidement dans une jeune SCPI à mesure des acquisitions.

Les immeubles sont annoncés intégralement occupés. La moyenne des durées fermes des baux approche onze ans. Une occupation complète est un constat daté ; elle n’exclut ni un impayé ultérieur ni des dépenses immobilières.

Un dividende brut de 4,03 €

Le second dividende annoncé est de 4,03 € brut de fiscalité par part en pleine jouissance. Sa lecture doit tenir compte de la date d’entrée en jouissance et de la fiscalité applicable à l’associé. Pour retrouver le fonctionnement du produit, consultez la fiche Edmond de Rothschild Europa. Ni le revenu futur ni la valeur de revente des parts ne sont garantis.

Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Combien d’acquisitions ont été réalisées au T1 2025 ?

Le bulletin décrit deux acquisitions pendant le trimestre, à Chasseneuil-du-Poitou et à Delft. Un troisième achat a été finalisé en avril 2025.

Quel dividende le bulletin annonce-t-il ?

Il annonce un second dividende de 4,03 € brut de fiscalité par part en pleine jouissance.

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