Au deuxième trimestre 2025, CORUM Origin achète deux ensembles de bureaux, à Dublin et à Milan. Les montants annoncés atteignent respectivement 45,5 et 39,6 millions d’euros, soit 85,1 millions d’euros au total. Ces opérations renforcent deux implantations européennes du fonds.

Des occupants publics et privés

À Dublin, les locaux accueillent l’Office of Public Works, organisme public irlandais, et la Law Society. Le rendement immobilier annoncé lors de l’achat est de 8,6 %. À Milan, l’investissement présente un rendement de 7,8 %, avec notamment Pfizer, Siram, NXP et Niterra parmi les occupants.

La présence de plusieurs locataires permet de répartir les loyers entre différentes entreprises. Elle demande aussi un suivi contrat par contrat : échéances, surfaces occupées et poids de chaque locataire influencent les revenus futurs de l’immeuble. La seule liste des enseignes ne permet pas de mesurer cette répartition.

Une diversification géographique au sein des bureaux

Les deux achats concernent la même catégorie immobilière. Ils diversifient les implantations et les locataires, sans constituer à eux seuls une diversification vers de nouveaux usages. Cette distinction aide à lire le développement d’un portefeuille européen.

Les taux de 8,6 % et 7,8 % portent sur les immeubles acquis. Le taux de distribution de la SCPI dépend, lui, de l’ensemble du patrimoine, des charges et des décisions de distribution. Il ne correspond pas à la moyenne de ces deux chiffres.

Le bulletin évoque également des cessions possibles au second semestre. À la date de ce bilan, elles restent des perspectives et ne peuvent être comptabilisées comme des ventes réalisées.

Rédaction et révision : 8 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quels montants CORUM Origin investit-elle à Dublin et Milan ?

Les acquisitions sont annoncées pour 45,5 millions d’euros à Dublin et 39,6 millions d’euros à Milan.

Les rendements des immeubles sont-ils ceux des associés ?

Non. Les taux annoncés à l’acquisition concernent les actifs. La distribution aux associés dépend des résultats de l’ensemble de la SCPI et de ses charges.

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