Corum l’Epargne a publié les rapports annuels 2021 de ces 3 SCPI : Corum Origin, Corum XL et EURION. Au-delà des bons résultats (rendement, collecte, taux d’occupation, etc), ces trois rapports nous donnent une information intéressante sur les valeurs de reconstitution.
En effet, Corum l’Epargne est connu pour avoir une politique dynamique sur les revalorisations des prix de part de ses SCPI. La société de gestion n’hésite à « coller » le prix de sa part proche de ses valeurs de constitution. Ainsi, ces valeurs sont un bon indicateur pour savoir si les prix des parts ont des chances de changer en 2022.
Sur la SCPI Corum Origin, le prix de part au 31 décembre 2021 était de 1090€ et la valeur de reconstitution était de 1177€, soit un écart de près de 8%. Le prix de part a ainsi été revalorisé de 4,10% au 1er Avril 2022 à 1135€.
Sur la SCPI Corum XL, le prix de part au 31 décembre 2021 était de 189€ et la valeur de reconstitution était de 199€. Le potentiel est donc de près de 5.30%.
Sur la SCPI EURION, le prix de part au 31 décembre 2021 était de 204€ et la valeur de reconstitution était de plus de 225€. Le potentiel est donc de près de 10.30%. A priori la SCPI est obligée d’augmenter son prix de part qui doit rester à +/- 10% de la valeur de reconstitution.
Ces informations nous semblent donc intéressantes et peuvent donner lieu à des mouvements des prix de part prochainement. Les gérants des SCPI doivent cependant composer avec leur objectif de rendement : de fortes revalorisations pourraient faire baisser le rendement calculé en pourcentage.
