Dans son communiqué du 25 avril 2024, Alderan annonce un premier dividende de 6,25 euros pour Comète. Le montant concerne une part en pleine jouissance pendant le premier trimestre. Cette précision détermine quels associés peuvent bénéficier de l’intégralité de la distribution annoncée.

Un taux annualisé à lire avec sa période

Alderan présente ce versement comme l’équivalent d’un taux de distribution annualisé de 10 %. Le calcul prolonge sur douze mois le rythme d’un seul trimestre. À cette date, il ne constate donc pas une performance annuelle de 10 % déjà acquise.

Le même communiqué relève à 7 % l’objectif de distribution pour l’ensemble de 2024. Cet objectif, distinct du rythme annualisé observé, repose sur les projections du gestionnaire. Il reste non garanti. Les prochains versements peuvent évoluer avec les revenus des immeubles et le déploiement des capitaux collectés.

Le montant reçu dépend aussi de la jouissance

Pour un nouvel associé, la date de souscription et le délai d’entrée en jouissance doivent être examinés avant de multiplier un dividende par le nombre de parts détenues. Un chiffre publié pour une part rémunérée sur tout le trimestre ne décrit pas automatiquement son premier revenu personnel.

La méthode de comparaison des SCPI permet de distinguer distribution observée et objectif. Pour cette jeune SCPI, le suivi des trimestres suivants est nécessaire pour apprécier la régularité des revenus. Le capital investi peut baisser et les performances passées ne préjugent pas des suivantes.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

À quoi correspondent les 6,25 euros annoncés par Comète ?

Il s’agit du dividende du premier trimestre 2024 par part en pleine jouissance pendant toute la période.

Les 10 % annualisés constituent-ils le rendement annuel garanti ?

Non. Ce taux extrapole le rythme du premier trimestre. L’objectif annuel annoncé en avril 2024 était de 7 %, sans garantie de réalisation.

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