Alderan annonce le 25 octobre 2024 l’obtention du label ISR pour Comète. Délivrée par AFNOR, cette labellisation porte sur la méthode de gestion extra-financière du fonds. Elle intervient moins d’un an après son lancement.

Une méthode tournée vers l’amélioration des actifs

Comète privilégie une approche d’amélioration progressive du patrimoine, souvent désignée par l’expression « best-in-progress ». Elle consiste à évaluer les immeubles, définir des actions et suivre leurs effets dans le temps. Des actifs déjà performants peuvent également être acquis.

Le communiqué évoque des plans d’amélioration sur trois ans. L’obtention du label ne signifie donc pas que tous les bâtiments ont déjà atteint leurs objectifs. Elle marque la mise en place d’un cadre qui doit ensuite être appliqué et documenté.

Adapter le suivi à plusieurs pays et usages

Comète investit dans différentes typologies immobilières à l’international. Un hôtel et des bureaux n’ont pas les mêmes usages ni les mêmes consommations. Les données doivent être analysées en tenant compte de cette diversité, sans comparer directement des immeubles qui fonctionnent de manière différente.

Alderan cite notamment Deepki pour l’énergie et le carbone, ainsi que l’Observatoire de l’immobilier durable pour les enjeux climatiques. Ces références servent à évaluer les actifs et leurs expositions. L’analyse porte aussi sur l’exposition des bâtiments aux aléas climatiques.

Une information complémentaire pour l’associé

La labellisation prolonge les engagements d’Alderan, dont la signature des PRI en septembre 2024. Les deux démarches interviennent à des niveaux différents : société de gestion pour les PRI, fonds pour le label ISR.

L’associé peut ensuite rechercher des résultats concrets dans les rapports : actions réalisées, évolution des indicateurs et dépenses engagées. Cette lecture complète les données financières du bilan du troisième trimestre 2024. Le label ne constitue ni une assurance contre la vacance locative ni une garantie de distribution ou de restitution du capital.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Qui délivre le label ISR de Comète ?

Le communiqué du 25 octobre 2024 indique que le label est délivré par AFNOR.

Tous les immeubles de Comète sont-ils déjà performants sur le plan ESG ?

La démarche privilégie leur amélioration progressive. Des plans d’action doivent être appliqués et suivis dans le temps.

Sources

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