Cœur de Régions au T3 2023 : 10,13 € par part

Cœur de Régions maintient son acompte du troisième trimestre 2023 à 10,13 euros par part. Le bulletin de Sogenial indique un versement le 26 octobre et un prix de souscription de 664 euros au 30 septembre.

Huit acquisitions pendant le trimestre

Le volume investi atteint 63 millions d’euros acte en main. La collecte cumulée depuis le début de l’année dépasse 100 millions d’euros selon l’éditorial du gestionnaire. Cette collecte ne correspond pas aux revenus locatifs du trimestre.

Les investissements comprennent notamment les implantations de Mérignac, Guipavas et Marseille. Le portefeuille total compte 72 actifs et 125 locataires au 30 septembre.

Des indicateurs locatifs à ne pas mélanger

Le graphique du bulletin affiche 98,56 % de locaux occupés dans sa ventilation financière et 99,06 % pour l’occupation physique. Le taux de recouvrement des loyers du trimestre est de 98,2 %.

Ces données répondent à des questions différentes : occupation en valeur, surfaces louées et paiements encaissés. Elles ne doivent pas être regroupées sous un même chiffre de « rentabilité ».

Un acompte stable n’est pas une garantie annuelle

Le revenu distribué dépend de la situation de toute la SCPI, y compris ses charges et ses revenus financiers. Il ne suffit pas de multiplier un acompte par quatre pour garantir le résultat d’une année.

Les critères de suivi des SCPI invitent également à examiner les valeurs et la liquidité. Les données du troisième trimestre décrivent la période observée, sans supprimer les risques futurs.

Questions fréquentes

Quel acompte Cœur de Régions annonce-t-elle au troisième trimestre 2023 ?

Le bulletin indique 10,13 euros par part, avec un versement daté du 26 octobre 2023.

Le taux de recouvrement est-il le taux d’occupation ?

Non. Le recouvrement mesure les paiements encaissés, tandis que l’occupation décrit les locaux loués selon une base financière ou physique.

Sources et documents

• Sogenial — bulletin Cœur de Régions du troisième trimestre 2023