Cœur d’Europe fixe son prix de souscription à 204 euros au 1er juillet 2025, contre 202 euros auparavant. Cette décision intervient après une première revalorisation en janvier. L’annonce décrit une évolution du prix des parts, à distinguer des loyers distribués aux associés.

Deux euros supplémentaires par part

Le passage de 202 à 204 euros correspond à une progression d’environ 0,99 %. Le chiffre de 1 % utilisé dans l’annonce est donc un arrondi. Depuis le prix de 200 euros qui précédait la hausse de janvier, l’augmentation cumulée atteint 2 %.

Pour un épargnant qui achète après la revalorisation, le budget d’entrée augmente à nombre de parts constant. Pour un associé déjà présent, aucun dividende supplémentaire ne découle automatiquement de cette modification. La valeur disponible lors d’un retrait dépend notamment des frais et des conditions de liquidité.

Pourquoi la date de revalorisation compte

Le taux de distribution annuel d’une SCPI à capital variable rapporte la distribution brute au prix de souscription au premier janvier. Une hausse appliquée en cours d’année ne change donc pas mécaniquement cette base de calcul pour l’exercice en cours. En revanche, elle modifie le montant investi par un nouvel entrant à compter de sa date d’effet.

Cette différence explique pourquoi un taux de distribution publié et le rapport entre les revenus d’un nouvel associé et sa mise personnelle peuvent diverger. La date d’entrée en jouissance joue également sur ses premiers versements.

Les acquisitions, dont l’ensemble commercial de Cullera, documentent parallèlement l’évolution du patrimoine. Elles apportent un contexte immobilier à lire avec la revalorisation, sans garantir les prix futurs.

Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

À quelle date la part de Cœur d’Europe passe-t-elle à 204 euros ?

Cette revalorisation prend effet le 1er juillet 2025. Le prix précédent était de 202 euros.

La hausse de juillet modifie-t-elle automatiquement la base du taux de distribution 2025 ?

Non. Pour une SCPI à capital variable, le taux de distribution annuel utilise le prix de souscription au premier janvier de l’année concernée.

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