Sogenial Immobilier annonce un prix de souscription de 202 € pour Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025. Il succède au prix de 200 €, soit une augmentation de 1 %. Il s’agit de la première revalorisation de la SCPI.

Deux euros supplémentaires par part

Chaque part souscrite au nouveau tarif coûte 2 € de plus. Pour cinquante parts, le prix passe ainsi de 10 000 € à 10 100 €. Cet exemple compare uniquement les montants de souscription, à nombre de parts identique.

Pour un détenteur de cinquante parts, le nombre de parts reste inchangé. La variation de prix n’équivaut pas à un dividende de 100 € : aucun revenu supplémentaire ne découle automatiquement de ce changement de tarif.

Séparer prix de part et revenus

Le bulletin du quatrième trimestre 2024 permet de replacer le prix précédent dans son contexte historique. L’annonce de janvier fixe ensuite la date d’effet de la modification. Le bulletin décrit la situation à la clôture ; le communiqué fixe les conditions des souscriptions à partir du 6 janvier.

Pour comparer les revenus, il faut retenir les distributions correspondant à la période de détention et à la date d’entrée en jouissance. La hausse de 1 % du prix de souscription ne permet pas, à elle seule, de calculer le rendement de l’investissement.

Une revalorisation réversible

Le prix des parts dépend notamment de la valorisation du patrimoine immobilier. Il peut évoluer dans les deux sens. La revente reste soumise aux conditions de retrait du fonds et à sa liquidité, avec un risque de perte en capital. Les documents récents de Cœur d’Europe doivent donc être consultés pour connaître les conditions applicables aujourd’hui.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel était le nouveau prix de Cœur d’Europe en janvier 2025 ?

Sogenial a fixé le prix de souscription à 202 € à partir du 6 janvier 2025, contre 200 € auparavant.

Cette hausse représentait-elle 1 % ?

Oui. L’écart de 2 € rapporté à l’ancien prix de 200 € correspond à une hausse de 1 %.

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